يُعدّ امتلاك منزل من أهمّ أهداف العائلات البرازيلية. وقد صُمّم برنامج "منزلي حياتي" خصيصًا لتسهيل هذا المسار وتقريب هذا الحلم من الواقع. إذا كنت ترغب في معرفة كيفية التسجيل في برنامج "منزلي حياتي" لعام 2025، فراجع الدليل المفصّل للتسجيل الآن!
✅ كيف أعرف ما إذا كنت مؤهلاً؟
الخطوة الأولى هي تحديد شريحة الدخل التي تندرج ضمنها أسرتك، إذ يُحدد ذلك المزايا المتاحة. وتختلف هذه الشرائح تبعًا لدخل الأسرة وموقع العقار، سواءً في منطقة حضرية أو ريفية. ومن المهم التنويه إلى أن المزايا الاجتماعية، كالمساعدات الحكومية، لا تُحتسب ضمن حساب الدخل المطلوب في البرنامج. وتجدر الإشارة إلى أن الحد الأقصى للدخل هو: 8000 ريال برازيلي للأسر الحضرية، و96000 ريال برازيلي للأسر الريفية.
✅التعرف على شرائح الدخل لبرنامج Minha Casa Minha Vida 2025.
تحقق مما إذا كنت تستوفي معايير البرنامج.
قبل البدء بعملية التسجيل، يرجى التأكد من استيفائك للشروط الأساسية:
- عدم امتلاك عقار سكني باسمك أو وجود رهن عقاري ساري المفعول.
- لم يتم إدراجهم سابقاً في برامج الإسكان العام.
- يجب استخدام العقار حصرياً لأغراض سكنية؛ ولا يُسمح باستخدامه لأغراض تجارية.
- تُعطى الأولوية في هذه العملية للأسر التي تعيش في أوضاع هشة، والتي تكون فيها النساء ربات أسر، أو كبار السن، أو الأطفال، أو الأشخاص ذوي الإعاقة.
✅ المستندات المطلوبة
قبل التسجيل، من الضروري تجهيز المستندات المطلوبة. قد تختلف قائمة المستندات المطلوبة حسب مستوى دخلك، لذا فإن جمعها مسبقاً يساعد على تجنب التأخير أو المشاكل أثناء عملية المراجعة.
يُعدّ توفير الوثائق الصحيحة خطوةً أساسيةً لضمان تقييم طلبك دون أيّ مشاكل غير متوقعة. وكلما كنتَ أكثر استعداداً، زادت فرصك في المضيّ قدماً في العملية.
لذا، ستحتاج إلى إحضار المستندات التالية: بطاقة الهوية، ورقم التعريف الضريبي البرازيلي (CPF)، وإثبات الدخل، وإثبات الإقامة، وإثبات الحالة الاجتماعية. وإذا كان دخلك ضمن الشريحتين الثانية والثالثة، فقد يُطلب منك أيضًا تقديم مستندات متعلقة بالعقار الذي اخترته.
✅ أين يتم التسجيل؟
بالنسبة لأولئك الذين يندرجون ضمن الفئة 1، يجب التسجيل مباشرة في مبنى البلدية أو من خلال جهة تنظيمية.
بالنسبة للفئتين الثانية والثالثة، يمكن للمهتمين التواصل مع بنك Caixa Econômica Federal أو إحدى شركات البناء المشاركة في البرنامج. في هذه الحالات، من الضروري اختيار العقار وإجراء محاكاة تمويلية قبل المضي قدمًا.
بعد التسجيل، تتم مراجعة المستندات. إذا كانت جميعها صحيحة وموافَق عليها، فإن الخطوة التالية هي توقيع العقد مع كايكسا.
✅ مزايا برنامج بيتي حياتي
تختلف المزايا باختلاف شريحة الدخل وقد تشمل الإعانات الحكومية، وشروط التمويل الخاصة، وأسعار الفائدة المنخفضة.
يمكن أن تصل الإعانات إلى 55,000 ريال برازيلي للمساعدة في شراء عقار. وعادةً ما تكون أسعار الفائدة أقل مقارنةً بالسوق التقليدية. علاوةً على ذلك، يُمكن دمج دخل ما يصل إلى ثلاثة أفراد من العائلة لزيادة فرص الموافقة على القرض.
✅ استخدام FGTS في البرنامج
يمكن استخدام رصيد برنامج FGTS بطرق مختلفة، مثل تغطية الدفعة المقدمة للعقار، أو تقليل قيمة الأقساط الشهرية، أو حتى تغطية جزء من المدفوعات لفترة محددة، مع مراعاة معايير البرنامج.
دليل خطوة بخطوة للتسجيل في البرنامج
- حدد فئة دخلك: ينقسم البرنامج إلى ثلاث مجموعات (الفئة 1، 2، و3)، ولكل منها معاييرها وإجراءاتها المالية الخاصة.
- تعرف على معايير البرنامج: تحقق مما إذا كان دخل أسرتك والمتطلبات الأخرى تفي بالشروط المحددة.
- أكمل أو قم بتحديث سجلك الموحد (CADÚNICO): هذه خطوة إلزامية لأولئك الموجودين في الفئة 1، ويمكن القيام بها في قاعة المدينة أو مركز CRAS (مركز المساعدة الاجتماعية المرجعي) في بلديتك.
- حدد طريقة التسجيل: المستوى الأول (أدنى دخل): توجه إلى مبنى البلدية أو إحدى الجهات المنظمة لإتمام تسجيل السكن. المستويان الثاني والثالث (متوسط الدخل): تواصل مع شركة بناء معتمدة أو وكالة تابعة لـ Caixa لإجراء محاكاة، واختيار العقار، وبدء عملية التسجيل.
- تنظيم المستندات اللازمة: جمع المستندات الشخصية مثل بطاقة الهوية الخاصة بك، ورقم التعريف الضريبي البرازيلي (CPF)، وإثبات الحالة الاجتماعية، بالإضافة إلى إثبات الدخل، مثل قسائم الرواتب، أو كشوفات الحسابات المصرفية، أو إقرارات ضريبة الدخل.
- تقديم المستندات: قدم جميع المستندات إلى الموقع المسؤول عن تسجيلك، سواء كان ذلك مبنى البلدية أو شركة البناء أو Caixa (بنك برازيلي).
- التقييم والنتيجة: ستقوم Caixa بتحليل ملفك الشخصي، وفي حالة الموافقة، ستقوم بإرسال الرد إلى الوكالة المسؤولة عن التسجيل.
- إضفاء الطابع الرسمي على العقد: بعد الموافقة النهائية، سيتم الاتصال بك لتوقيع عقد التمويل وإتمام عملية شراء العقار.
الأسئلة الشائعة
من يمكنه المشاركة في برنامج Minha Casa Minha Vida؟
الأسر ذات الدخل المنخفض في المناطق الحضرية التي لا يتجاوز دخلها الشهري 8000 ريال برازيلي أو في المناطق الريفية التي يصل دخلها السنوي إلى 96000 ريال برازيلي، والتي لا تملك عقارات ولم تستفد مطلقًا من برامج الإسكان العامة.
ما هي المستندات المطلوبة للتسجيل؟
ستحتاج إلى تقديم كل من بطاقة هويتك الوطنية (RG) ورقم تعريف دافع الضرائب (CPF)، بالإضافة إلى إثبات الدخل والإقامة والحالة الاجتماعية. بالنسبة لشريحتي الدخل 2 و3، قد يُطلب منك أيضًا تقديم مستندات متعلقة بالعقار المختار.
كيف يمكنني استخدام صندوق تعويضات نهاية الخدمة للموظفين البرازيليين (FGTS) لتمويل المشاريع؟
بعد الحصول على الموافقة الائتمانية، سيكون من الممكن طلب استخدام صندوق تعويضات نهاية الخدمة للموظفين البرازيليين (FGTS) للمساهمة في الدفعة المقدمة أو لتقليل قيمة أقساط التمويل مع Caixa أو أي بنك مشارك آخر.