Притежаването на собствен дом е сред най-големите цели за бразилските семейства. Програмата Minha Casa Minha Vida е създадена именно за да улесни този път и да направи тази мечта по-близо до реалността. Ако искате да знаете как да се регистрирате за Minha Casa Minha Vida през 2025 г., разгледайте ръководството стъпка по стъпка, за да се регистрирате още сега!
✅ Как да разбера дали отговарям на условията?
Първата стъпка е да определите в кой доходен диапазон попада вашето семейство, тъй като това определя наличните помощи. Категориите варират в зависимост от семейния доход, както и от местоположението на имота, независимо дали е в градски или селски район. Важно е да се отбележи, че социалните помощи, като например държавната помощ, не са включени в изчисляването на дохода, изисквано от програмата. Струва си да се подчертае, че ограниченията на заплатите са: до 8000 бразилски реала за градски семейства и до 96 000 бразилски реала за селски семейства.
✅ Вижте подоходните групи за програмата Minha Casa Minha Vida 2025.
Проверете дали отговаряте на критериите на програмата.
Преди да започнете процеса на регистрация, моля, потвърдете, че отговаряте на основните изисквания:
- Да не притежавате жилищен имот на ваше име, нито да имате активна ипотека.
- Не е било включено преди това в програми за обществено жилищно настаняване.
- Имотът трябва да се използва изключително за жилищни цели; търговската употреба не е разрешена.
- Семействата в уязвимо положение, с жени като глави на домакинствата, възрастни хора, деца или хора с увреждания, имат приоритет в процеса.
✅ Необходима документация
Преди да се регистрирате, е важно да организирате необходимите документи. Списъкът може да варира в зависимост от вашия доходен диапазон, така че предварителното събиране на всичко помага да се избегнат забавяния или проблеми по време на процеса на разглеждане.
Наличието на правилната документация е ключова стъпка за осигуряване на оценка на заявлението ви без непредвидени проблеми. Колкото по-добре сте подготвени, толкова по-големи са шансовете ви да продължите напред в процеса.
Следователно ще трябва да представите следните документи: лична карта, CPF (бразилски данъчен идентификационен номер), доказателство за доходи, доказателство за местожителство и доказателство за семейно положение. А ако попадате в доходни групи 2 и 3, може да бъдат поискани и документи, свързани с избрания имот.
✅ Къде да се регистрирате
За тези, които попадат в Група 1, регистрацията трябва да се извърши директно в кметството или чрез организационна организация.
За групи 2 и 3, заинтересованите могат да се свържат с Caixa Econômica Federal или със строителна компания, участваща в програмата. В тези случаи е необходимо да се избере имотът и да се извърши симулация на финансиране, преди да се продължи.
След регистрацията документите се преглеждат. Ако всичко е правилно и одобрено, следващата стъпка е подписване на договора с Caixa.
✅ Предимства на програмата „Моят дом, моят живот“
Обезщетенията варират в зависимост от доходната група и могат да включват държавни субсидии, специални условия за финансиране и по-ниски лихвени проценти.
Субсидиите могат да достигнат до 55 000 бразилски реала, за да помогнат при закупуването на имот. Лихвените проценти обикновено са по-ниски в сравнение с традиционния пазар. Освен това е възможно да се комбинират доходите на до трима членове на семейството, за да се увеличат шансовете за одобрение на заема.
✅Използване на FGTS в програмата
Балансът по FGTS може да се използва по различни начини, например за покриване на първоначалната вноска за имот, намаляване на стойността на месечните вноски или дори за покриване на част от плащанията за определен период, спазвайки критериите на програмата.
Ръководство стъпка по стъпка за регистрация за програмата
- Определете категорията си на доход: Програмата е разделена на три групи (Група 1, 2 и 3), всяка със свои собствени финансови критерии и процедури.
- Научете за критериите на програмата: Проверете дали семейният ви доход и други изисквания отговарят на установените условия.
- Попълнете или актуализирайте вашия Единен регистър (CADÚNICO): Това е задължителна стъпка за тези от Група 1 и може да се направи в кметството или в CRAS (Референтен център за социално подпомагане) във вашата община.
- Определете метода на регистрация: Ниво 1 (Най-нисък доход): Отидете в кметството или в организационна организация, за да завършите регистрацията на жилището. Нива 2 и 3 (Междинен доход): Свържете се с акредитирана строителна компания или агенция Caixa, за да проведете симулации, да изберете имота и да започнете процеса на регистрация.
- Организирайте необходимите документи: Съберете лични документи, като например вашата лична карта, CPF (бразилски данъчен идентификационен номер) и доказателство за семейно положение, както и доказателство за доходи, като например фишове за заплати, банкови извлечения или данъчни декларации.
- Подайте документацията: Представете всички документи на мястото, отговорно за вашата регистрация, независимо дали е кметството, строителната компания или Caixa (бразилска банка).
- Оценка и резултат: Caixa ще анализира вашия профил и, ако бъде одобрен, ще препрати отговора на агенцията, отговорна за регистрацията.
- Формализиране на договора: След окончателно одобрение, ще се свържем с вас, за да подпишете договора за финансиране и да завършите покупката на имота.
Често задавани въпроси
Кой може да участва в програмата Minha Casa Minha Vida?
Семейства с ниски доходи в градски райони, чийто месечен доход не надвишава 8000 бразилски реала, или в селски райони с годишен доход до 96 000 бразилски реала, които не притежават имот и никога не са се възползвали от програми за обществено жилищно настаняване.
Какви документи са необходими за регистрация?
Ще трябва да представите както националната си лична карта (RG), така и данъчнозадължения си номер (CPF), както и доказателство за доходи, местожителство и семейно положение. За доходни групи 2 и 3 може да бъдат поискани и документи, свързани с избрания имот.
Как мога да използвам моя FGTS (фонд за обезщетения на бразилски служители) за финансиране?
След получаване на одобрение за кредит, ще бъде възможно да се поиска използването на FGTS (фонд за обезщетения на бразилски служители) за внасяне на първоначалната вноска или за намаляване на стойността на финансовите вноски с Caixa или друга участваща банка.