Vlastnit bydlení patří mezi největší cíle brazilských rodin. Program Minha Casa Minha Vida byl vytvořen právě proto, aby vám tuto cestu usnadnil a přiblížil tento sen k realitě. Pokud chcete vědět, jak se v roce 2025 zaregistrovat do programu Minha Casa Minha Vida, podívejte se na podrobný návod, jak se zaregistrovat hned teď!
✅ Jak zjistím, jestli mám nárok?
Prvním krokem je určit, do které příjmové skupiny vaše rodina spadá, protože ta definuje dostupné dávky. Kategorie se liší podle příjmu rodiny a také podle umístění nemovitosti, zda se nachází v městské nebo venkovské oblasti. Je důležité poznamenat, že sociální dávky, jako je státní pomoc, nejsou zahrnuty do výpočtu příjmu požadovaného programem. Za zdůraznění stojí, že limity platů jsou: až 8 000 R$ pro městské rodiny a až 96 000 R$ pro venkovské rodiny.
✅ Podívejte se na příjmové skupiny pro program Minha Casa Minha Vida 2025.
Zkontrolujte, zda splňujete kritéria programu.
Před zahájením registračního procesu si prosím ověřte, že splňujete základní požadavky:
- Nevlastnit nemovitost na své jméno ani mít aktivní hypotéku.
- Nebyl dříve zahrnut do programů veřejného bydlení.
- Nemovitost musí být využívána výhradně k bydlení, komerční využití není povoleno.
- V tomto procesu mají přednost rodiny ve zranitelném postavení, s ženami v čele domácnosti, staršími lidmi, dětmi nebo osobami se zdravotním postižením.
✅ Požadovaná dokumentace
Před registrací je nezbytné si uspořádat požadované dokumenty. Seznam se může lišit v závislosti na vaší příjmové skupině, takže shromáždění všech dokumentů předem pomůže předejít zpožděním nebo problémům během procesu posuzování.
Správná dokumentace je klíčovým krokem k zajištění toho, aby vaše žádost byla posouzena bez nepředvídaných problémů. Čím lépe jste připraveni, tím větší máte šanci na pokračování v procesu.
Proto budete muset přinést následující doklady: průkaz totožnosti, brazilské daňové identifikační číslo (CPF), doklad o příjmu, doklad o bydlišti a doklad o rodinném stavu. A pokud se nacházíte v příjmových pásmech 2 a 3, mohou být vyžadovány i doklady týkající se vybrané nemovitosti.
✅ Kde se zaregistrovat
Pro ty, kteří spadají do 1. skupiny, je nutné se zaregistrovat přímo na radnici nebo prostřednictvím pořadatele.
V případě 2. a 3. pásma se zájemci mohou obrátit na Caixa Econômica Federal nebo na stavební firmu zapojené do programu. V těchto případech je nutné před zahájením výběru nemovitosti provést simulaci financování.
Po registraci jsou dokumenty zkontrolovány. Pokud je vše v pořádku a schváleno, dalším krokem je podpis smlouvy se společností Caixa.
✅ Výhody programu Můj domov, můj život
Výhody se liší podle příjmové skupiny a mohou zahrnovat vládní dotace, zvláštní podmínky financování a nižší úrokové sazby.
Dotace mohou dosáhnout až 55 000 realů a pomoci s koupí nemovitosti. Úrokové sazby jsou obvykle nižší ve srovnání s tradičním trhem. Navíc je možné sloučit příjem až tří členů rodiny, čímž se zvýší šance na schválení úvěru.
✅Použití FGTS v programu
Zůstatek z úvěru FGTS lze použít různými způsoby, například k pokrytí zálohy na nemovitost, ke snížení hodnoty měsíčních splátek nebo dokonce k pokrytí části plateb za určité období, a to v souladu s kritérii programu.
Podrobný návod k registraci do programu
- Určete svou příjmovou kategorii: Program je rozdělen do tří skupin (kategorie 1, 2 a 3), z nichž každá má svá vlastní finanční kritéria a postupy.
- Seznamte se s kritérii programu: Zkontrolujte, zda váš rodinný příjem a další požadavky splňují stanovené podmínky.
- Doplňte nebo aktualizujte svůj jednotný registr (CADÚNICO): Toto je povinný krok pro osoby v 1. pásmu a lze jej provést na radnici nebo v CRAS (Referenčním centru sociální pomoci) ve vaší obci.
- Definujte způsob registrace: Úroveň 1 (nejnižší příjem): Registraci bydlení dokončete na radnici nebo u organizačního subjektu. Úrovně 2 a 3 (střední příjem): Kontaktujte akreditovanou stavební společnost nebo agenturu Caixa, abyste spustili simulace, vybrali nemovitost a zahájili proces registrace.
- Připravte si potřebné dokumenty: Shromážděte osobní doklady, jako je váš průkaz totožnosti, CPF (brazilské daňové identifikační číslo) a doklad o rodinném stavu, a také doklady o příjmu, jako jsou výplatní pásky, bankovní výpisy nebo daňová přiznání.
- Předložení dokumentace: Předložte všechny dokumenty na místě odpovědném za vaši registraci, ať už se jedná o radnici, stavební firmu nebo Caixa (brazilskou banku).
- Vyhodnocení a výsledek: Caixa provede analýzu vašeho profilu a v případě schválení předá odpověď agentuře odpovědné za registraci.
- Formalizace smlouvy: Po konečném schválení budete kontaktováni k podpisu smlouvy o financování a dokončení koupě nemovitosti.
Často kladené otázky
Kdo se může zúčastnit programu Minha Casa Minha Vida?
Rodiny s nízkými příjmy v městských oblastech, jejichž měsíční příjem nepřesahuje 8 000 R$, nebo ve venkovských oblastech s ročním příjmem do 96 000 R$, které nevlastní nemovitost a nikdy nevyužívaly programy sociálního bydlení.
Jaké dokumenty jsou potřeba k registraci?
Budete muset předložit jak svůj občanský průkaz (RG), tak i své daňové identifikační číslo (CPF), a také doklad o příjmu, bydlišti a rodinném stavu. U příjmových skupin 2 a 3 mohou být vyžadovány také dokumenty týkající se vybrané nemovitosti.
Jak mohu použít svůj FGTS (brazilský fond pro odstupné zaměstnanců) k financování?
Po schválení úvěru bude možné požádat o využití FGTS (brazilský fond pro odstupné zaměstnanců) k příspěvku na zálohu nebo ke snížení hodnoty splátek financování u Caixa nebo jiné zúčastněné banky.