Oma kodu omamine on Brasiilia perede üks suurimaid eesmärke. Minha Casa Minha Vida programm loodi just selleks, et seda teed hõlbustada ja see unistus reaalsuseks muuta. Kui soovite teada, kuidas 2025. aastal Minha Casa Minha Vidasse registreeruda, vaadake samm -sammult juhendit registreerumiseks kohe!
✅ Kuidas ma tean, kas mul on õigus osaleda?
Esimene samm on kindlaks teha, millisesse sissetulekuklassi teie pere kuulub, kuna see määrab saadaolevad toetused. Kategooriad varieeruvad vastavalt pere sissetulekule ja ka kinnisvara asukohale, kas see asub linnas või maal. Oluline on märkida, et sotsiaaltoetused, näiteks valitsuse abi, ei kuulu programmi nõutava sissetuleku arvutamise hulka. Tasub rõhutada, et palgapiirangud on: kuni 8000 randi linnaelanikele ja kuni 96 000 randi maaelanikele.
✅ Tutvu Minha Casa Minha Vida 2025 programmi sissetulekute vahemikega.
Kontrollige, kas vastate programmi kriteeriumidele.
Enne registreerimisprotsessi alustamist veenduge, et vastate põhinõuetele:
- Teil ei tohi olla oma nimel elamukinnisvara ega kehtivat hüpoteeklaenu.
- Kuna neid pole varem avalike eluasemeprogrammidesse kaasatud.
- Kinnistut tuleb kasutada ainult elamiseks, äriline kasutus ei ole lubatud.
- Protsessis on eelisjärjekorras haavatavas olukorras olevad pered, kus perekonnapead on naised, eakad, lapsed või puuetega inimesed.
✅ Nõutavad dokumendid
Enne registreerimist on oluline vajalikud dokumendid korrastada. Nimekiri võib olenevalt teie sissetulekuklassist erineda, seega aitab kõige eelnev kogumine vältida viivitusi või probleeme läbivaatamisprotsessi ajal.
Õige dokumentatsiooni olemasolu on oluline samm tagamaks, et teie taotlust hinnatakse ettenägematute probleemideta. Mida paremini olete ette valmistunud, seda suuremad on teie võimalused protsessiga edasi liikuda.
Seega peate kaasa võtma järgmised dokumendid: isikut tõendav dokument, CPF (Brasiilia maksukohustuslase number), sissetulekutõend, elukohatõend ja perekonnaseisutõend. Kui kuulute 2. ja 3. sissetulekuklassi, võidakse küsida ka valitud kinnisvaraga seotud dokumente.
✅ Kuhu registreeruda
1. kategooriasse kuuluvad isikud peavad registreerima otse linnavalitsuses või korraldava üksuse kaudu.
2. ja 3. astme kindlustusliikide puhul saavad huvilised ühendust võtta Caixa Econômica Federaliga või programmis osaleva ehitusettevõttega. Sellistel juhtudel on enne jätkamist vaja valida kinnisvara ja läbi viia finantseerimissimulatsioon.
Pärast registreerimist vaadatakse dokumendid üle. Kui kõik on korrektne ja kinnitatud, on järgmine samm lepingu allkirjastamine Caixaga.
✅ Minu kodu ja elu programmi eelised
Toetused varieeruvad sissetulekuklassi järgi ja võivad hõlmata valitsuse toetusi, erilisi rahastamistingimusi ja madalamaid intressimäärasid.
Kinnisvara ostmiseks võivad toetused ulatuda kuni 55 000 Brasiilia reaalini. Intressimäärad on tavaliselt traditsioonilise turuga võrreldes madalamad. Lisaks on võimalik ühendada kuni kolme pereliikme sissetulekud, et suurendada laenu heakskiitmise võimalusi.
✅FGTS-i kasutamine programmis
FGTS-i jääki saab kasutada erineval viisil, näiteks kinnisvara sissemakse katmiseks, igakuiste osamaksete väärtuse vähendamiseks või isegi osamaksete katmiseks teatud perioodiks, järgides programmi kriteeriume.
Samm-sammult juhend programmi registreerimiseks
- Määrake oma sissetulekukategooria: programm on jagatud kolme rühma (1., 2. ja 3. rühm), millel kõigil on oma finantskriteeriumid ja -protseduurid.
- Tutvu programmi kriteeriumidega: Kontrolli, kas sinu pere sissetulek ja muud nõuded vastavad kehtestatud tingimustele.
- Täitke või värskendage oma ühtset registrit (CADÚNICO): see on kohustuslik samm 1. rühma kuuluvate isikute jaoks ja seda saab teha omavalitsuse linnavalitsuses või sotsiaalabi keskuses CRAS-is (CRAS).
- Määrake registreerimismeetod: 1. tase (madalaim sissetulek): eluaseme registreerimiseks minge linnavalitsusse või korraldavasse üksusse. 2. ja 3. tase (keskmine sissetulek): simulatsioonide läbiviimiseks, kinnisvara valimiseks ja registreerimisprotsessi alustamiseks võtke ühendust akrediteeritud ehitusettevõtte või Caixa agentuuriga.
- Vajalike dokumentide korrastamine: Koguge kokku isiklikud dokumendid, näiteks isikut tõendav dokument, CPF (Brasiilia maksukohustuslase number) ja perekonnaseisu tõendav dokument, samuti sissetulekut tõendavad dokumendid, näiteks palgatõendid, pangaväljavõtted või tuludeklaratsioonid.
- Esitage dokumendid: esitage kõik dokumendid registreerimise eest vastutavale asutusele, olgu selleks linnavalitsus, ehitusettevõte või Caixa (Brasiilia pank).
- Hindamine ja tulemus: Caixa analüüsib teie profiili ja kui see heaks kiidetakse, edastab vastuse registreerimise eest vastutavale asutusele.
- Lepingu vormistamine: Pärast lõplikku kinnitamist võetakse teiega ühendust finantseerimislepingu allkirjastamiseks ja kinnisvara ostu lõpuleviimiseks.
Korduma kippuvad küsimused
Kes saavad osaleda Minha Casa Minha Vida programmis?
Linnapiirkondades elavad madala sissetulekuga pered, kelle kuusissetulek ei ületa 8000 randi, või maapiirkondades elavad madala sissetulekuga pered, kelle aastane sissetulek on kuni 96 000 randi, kellel ei ole oma kinnisvara ja kes ei ole kunagi saanud abi sotsiaalmajutusprogrammidest.
Milliseid dokumente on registreerimiseks vaja?
Teil on vaja esitada nii oma isikutunnistus (RG) kui ka maksumaksja identifitseerimisnumber (CPF) ning sissetuleku, elukoha ja perekonnaseisu tõend. 2. ja 3. sissetulekuklassi puhul võidakse küsida ka valitud kinnisvaraga seotud dokumente.
Kuidas ma saan oma FGTS-i (Brasiilia töötajate lahkumisfondi) finantseerimiseks kasutada?
Pärast krediidikinnituse saamist on võimalik taotleda FGTS-i (Brasiilia töötajate lahkumisfond) kasutamist sissemakse tasumiseks või finantseerimismaksete väärtuse vähendamiseks Caixa või mõne muu osaleva panga kaudu.