Le programme « Minha Casa, Minha Vida » (Ma maison, ma vie) est sans conteste le plus vaste programme de logement social jamais mis en œuvre au Brésil. Créé en mars 2009 sous le gouvernement de Lula, il visait à démocratiser l'accès au logement en proposant des subventions et en facilitant l'accès au crédit pour les familles à faibles revenus, tant en milieu urbain que rural.
Modifications et adaptations du programme
Depuis sa création, le programme Minha Casa Minha Vida a permis la construction de millions de logements. En 2024, environ 7,7 millions d'unités avaient été livrées.
D'autres sources indiquent un chiffre encore plus élevé, atteignant 8,4 millions d'unités livrées, bien que les chiffres varient quelque peu.
Dans le contexte de la décennie précédente, il y a également eu une refonte majeure du programme, commençant par l'émergence de Casa Verde e Amarela, mais Minha Casa Minha Vida (MCMV) a repris le 14 février 2023, conservant son nom initial et introduisant de nouvelles directives.
Nouvelles règles et objectifs ambitieux pour le MCMV (programme Minha Casa, Minha Vida).
Depuis la reprise du programme en 2023, de nombreux changements ont été définis :
- La première tranche de revenus (Faixa 1) a été réintroduite, désormais ouverte aux familles dont le revenu mensuel peut atteindre 2 640 R$ (auparavant, il n'était que de 1 800 R$).
- Ils ont élargi les tranches de revenus desservies : jusqu’à 8 000 R$ par mois en zone urbaine et 96 000 R$ par an en zone rurale.
- Le recours futur au FGTS (Fonds brésilien d’indemnités de départ) comme source de financement est en cours depuis avril 2024.
- Livraison de 21 000 unités en 2023, en plus de la reprise de 22 000 projets en suspens, avec la signature de contrats pour plus de 500 000 nouveaux logements.
- Fin 2024, le programme avait accumulé près de 1,2 million d'unités, avec la prévision d'atteindre l'objectif de 2 millions d'ici 2026 (ou de le dépasser, en atteignant 2,3 millions).
normes structurelles MCMV
Les bâtiments du programme doivent répondre à des normes de qualité et d'infrastructure : la surface minimale doit être de 40 m² pour les maisons et de 41,5 m² pour les appartements, en plus d'avoir accès à l'eau traitée, à l'électricité, à des routes pavées, à des systèmes d'égouts et à des structures adaptées aux personnes âgées ou aux personnes handicapées.
Impacts sociaux et économiques du programme Minha Casa Minha Vida.
Le programme MCMV (Minha Casa, Minha Vida) a eu un impact considérable, non seulement sur le logement, mais aussi sur les questions sociales et l'économie brésilienne. Il a créé des emplois directs et indirects dans le secteur de la construction et a même dynamisé l'économie du pays. Il a également favorisé une plus grande stabilité sociale, permettant à de nombreuses familles de sortir de la précarité et d'accéder aux infrastructures de base.
Il a également stimulé le développement urbain, renforçant l'intégration des régions desservies par les services publics et les transports. Ce programme ne se limite pas à la construction ; il vise aussi l'inclusion sociale, la citoyenneté et même la dignité, permettant à d'innombrables familles, pour la première fois, de se constituer un patrimoine et de sortir de la précarité.
Principaux défis de cet avantage
Malgré ses nombreux succès, le programme fait toujours l'objet de critiques importantes. L'éloignement géographique constitue souvent un obstacle ; de nombreux projets immobiliers sont situés loin des centres urbains, ce qui limite l'accès à l'emploi et aux services. De plus, la qualité de la construction n'est pas toujours homogène et, dans certains cas, des défauts d'exécution sont constatés.
Au-delà des problèmes matériels, on constate également des problèmes de bureaucratie et de retards. Les procédures de sélection et de mise en œuvre sont excessivement complexes, ce qui entrave considérablement l'accès aux services pour les familles les plus vulnérables.
Qui peut bénéficier de cette prestation ?
En 2025, les familles dont le revenu mensuel ne dépasse pas 8 000 R$ en zone urbaine ou le revenu annuel 96 000 R$ en zone rurale pourront bénéficier du programme « Minha Casa, Minha Vida ». La tranche de revenus la plus basse (Faixa 1), destinée aux familles les plus vulnérables, concerne les familles dont le revenu mensuel ne dépasse pas 2 640 R$. Les familles sans domicile fixe, les familles monoparentales dirigées par une femme et les personnes en situation de handicap pourront également en bénéficier. Le programme privilégie les personnes qui ne sont pas propriétaires, qui n’ont pas bénéficié d’autres programmes de logement et qui répondent aux critères de sélection définis par la municipalité, l’État ou le gouvernement fédéral.