'미냐 카사, 미냐 비다'(내 집, 내 삶) 프로그램은 브라질 역사상 가장 큰 규모의 사회주택 프로그램임이 틀림없습니다. 룰라 정부 시절인 2009년 3월에 시작된 이 프로그램은 도시와 농촌 지역의 저소득 가정에 주택 보조금과 간소화된 대출 제도를 제공하여 주택 접근성을 민주화하는 것을 목표로 했습니다
프로그램 변경 및 조정
'미냐 카사 미냐 비다(Minha Casa Minha Vida)' 프로그램은 출범 이후 수백만 채의 주택을 공급해 왔습니다. 2024년까지 약 770만 채의 주택이 공급되었습니다
다른 보고서에서는 이보다 더 높은 840만 대가 인도되었다고 하지만, 수치에는 다소 차이가 있습니다.
지난 10년 동안 Casa Verde e Amarela의 등장으로 프로그램에 대대적인 개편이 있었지만, Minha Casa Minha Vida(MCMV)는 초기 명칭을 유지하고 새로운 지침을 도입하여 2023년 2월 14일에 재개되었습니다.
MCMV(Minha Casa, Minha Vida 프로그램)의 새로운 규칙과 야심 찬 목표
2023년 프로그램 재개 이후 많은 변경 사항이 확정되었습니다
- 첫 번째 소득 구간(Faixa 1)이 다시 도입되어 월 소득이 최대 2,640헤알인 가구가 신청할 수 있게 되었습니다(이전에는 1,800헤알에 불과했습니다)
- 그들은 지원 대상 소득 계층을 확대하여 도시 지역에서는 월 최대 8,000헤알, 농촌 지역에서는 연 최대 96,000헤알까지 지원했습니다
- 2024년 4월부터 브라질 퇴직 보상 기금(FGTS)을 자금 조달 자원으로 활용하는 방안이 검토되고 있습니다
- 2023년에는 21,000채의 주택을 인도하고, 중단되었던 22,000건의 프로젝트를 재개하며, 50만 채 이상의 신규 주택 건설 계약을 체결할 예정입니다
- 2024년 말까지 이 프로그램은 거의 120만 대를 누적했으며, 2026년까지 200만 대라는 목표를 달성하거나 (혹은 230만 대를 초과할 것으로) 예상됩니다
MCMV 구조 표준
해당 프로그램에 포함된 건물은 품질 및 기반 시설 기준을 충족해야 합니다. 최소 면적은 주택의 경우 40m², 아파트의 경우 41.5m² 이상이어야 하며, 정수 처리된 물, 전기, 포장 도로, 하수 시스템, 노인 또는 장애인을 위한 편의 시설을 갖추어야 합니다.
Minha Casa Minha Vida 프로그램의 사회적, 경제적 영향
MCMV(Minha Casa, Minha Vida) 프로그램은 주택 문제뿐만 아니라 사회 문제와 브라질 경제에도 큰 영향을 미쳤습니다. 건설 산업에 직간접적인 일자리를 창출하고 국가 경제를 활성화하는 데 기여했으며, 많은 가정을 불안정한 상황에서 벗어나게 하고 기본적인 사회 기반 시설을 이용할 수 있도록 지원함으로써 사회적 안정에도 크게 기여했습니다.
또한 이 프로그램은 도시 개발을 촉진하여 공공 서비스와 교통망이 구축된 지역의 통합을 강화했습니다. 이 프로그램은 단순한 건설 사업이 아니라 사회적 포용, 시민 의식 함양, 나아가 존엄성까지 아우르며, 수많은 가정이 처음으로 자산을 축적하고 취약성의 악순환에서 벗어날 수 있도록 했습니다.
이 혜택의 주요 과제
많은 성공에도 불구하고, 이 프로그램은 여전히 상당한 비판에 직면하고 있습니다. 외곽 지역이라는 입지 조건은 종종 걸림돌이 되는데, 많은 개발 지역이 도심에서 멀리 떨어져 있어 일자리와 서비스 접근성이 떨어집니다. 또한, 건설 품질이 항상 일정한 기준을 유지하는 것은 아니며, 일부 경우에는 시공상의 결함이 발견되기도 합니다.
물질적인 문제 외에도 관료주의와 지연 사례도 있습니다. 선정 및 전달 과정이 지나치게 복잡하여 가장 취약한 가정의 접근을 크게 저해합니다
누가 이 혜택에 참여할 수 있나요?
2025년부터 도시 지역에서 월 소득 8,000헤알(R$) 이하, 농촌 지역에서 연 소득 96,000헤알(R$) 이하의 가구는 ‘내 집, 내 삶(Minha Casa, Minha Vida)’ 프로그램에 참여할 수 있습니다. 가장 취약한 가구를 위한 최저 소득 구간(Faixa 1)은 월 소득 2,640헤알(R$) 이하 가구를 대상으로 합니다. 노숙 가구, 여성 가장, 장애인도 참여 가능합니다. 이 프로그램은 자가 주택이 없고, 다른 주택 지원 프로그램의 혜택을 받지 않았으며, 지방 자치 단체, 주 정부 또는 연방 정부가 정한 선정 기준을 충족하는 가구를 우선적으로 지원합니다.