Mājas īpašumtiesības ir viens no Brazīlijas ģimeņu lielākajiem mērķiem. Minha Casa Minha Vida programma tika izveidota tieši tāpēc, lai atvieglotu šo ceļu un padarītu šo sapni tuvāku realitātei. Ja vēlaties uzzināt, kā reģistrēties Minha Casa Minha Vida 2025. gadā, iepazīstieties ar soli pa solim sniegto pamācību, lai reģistrētos jau tagad!
✅ Kā es varu zināt, vai esmu tiesīgs(-a) saņemt atbalstu?
Pirmais solis ir noteikt, kurā ienākumu kategorijā ietilpst jūsu ģimene, jo tas nosaka pieejamos pabalstus. Kategorijas atšķiras atkarībā no ģimenes ienākumiem, kā arī no īpašuma atrašanās vietas – pilsētā vai laukos. Ir svarīgi atzīmēt, ka sociālie pabalsti, piemēram, valsts atbalsts, netiek iekļauti programmas pieprasītajā ienākumu aprēķinā. Ir vērts uzsvērt, ka algas ierobežojumi ir: līdz 8000 R$ pilsētu ģimenēm un līdz 96 000 R$ lauku ģimenēm.
✅ Iepazīstieties ar Minha Casa Minha Vida 2025 programmas ienākumu kategorijām.
Pārbaudiet, vai atbilstat programmas kritērijiem.
Pirms reģistrācijas procesa uzsākšanas, lūdzu, pārliecinieties, ka atbilstat pamatprasībām:
- Jums nepieder dzīvojamais īpašums uz jūsu vārda, kā arī jums nav aktīvas hipotēkas.
- Iepriekš nav bijis iekļauts sabiedrisko mājokļu programmās.
- Īpašums jāizmanto tikai dzīvošanai; komerciāla izmantošana nav atļauta.
- Šajā procesā prioritāte ir ģimenēm neaizsargātā situācijā, kurās sievietes ir mājsaimniecības galvas, vecāka gadagājuma cilvēkiem, bērniem vai cilvēkiem ar invaliditāti.
✅ Nepieciešamā dokumentācija
Pirms reģistrācijas ir svarīgi sakārtot nepieciešamos dokumentus. Saraksts var atšķirties atkarībā no jūsu ienākumu grupas, tāpēc visu dokumentu apkopošana iepriekš palīdzēs izvairīties no kavēšanās vai problēmām pārskatīšanas procesā.
Pareizas dokumentācijas sagatvošana ir izšķirošs solis, lai nodrošinātu, ka jūsu pieteikums tiek izvērtēts bez neparedzētām problēmām. Jo labāk esat sagatavojies, jo lielākas ir jūsu izredzes virzīties uz priekšu procesā.
Tādēļ jums būs jāņem līdzi šādi dokumenti: personas apliecība, CPF (Brazīlijas nodokļu maksātāja identifikācijas numurs), ienākumu apliecinājums, dzīvesvietas apliecinājums un ģimenes stāvokļa apliecinājums. Ja jūsu ienākumi atbilst 2. un 3. ienākumu grupai, var tikt pieprasīti arī dokumenti, kas saistīti ar izvēlēto īpašumu.
✅ Kur reģistrēties
Tiem, kas ietilpst 1. grupā, reģistrācija jāveic tieši pilsētas domē vai ar organizējošās iestādes starpniecību.
2. un 3. grupas gadījumā interesenti var sazināties ar Caixa Econômica Federal vai kādu no programmā iesaistītajiem būvniecības uzņēmumiem. Šādos gadījumos pirms turpināt darbu ir jāizvēlas īpašums un jāveic finansēšanas simulācija.
Pēc reģistrācijas dokumenti tiek pārskatīti. Ja viss ir pareizi un apstiprināts, nākamais solis ir līguma parakstīšana ar Caixa.
✅ Programmas “Manas mājas, mana dzīve” priekšrocības
Pabalsti atšķiras atkarībā no ienākumu grupas un var ietvert valdības subsīdijas, īpašus finansēšanas nosacījumus un zemākas procentu likmes.
Subsīdijas var sasniegt pat 55 000 R$, lai palīdzētu iegādāties īpašumu. Procentu likmes parasti ir zemākas salīdzinājumā ar tradicionālo tirgu. Turklāt ir iespējams apvienot līdz pat trīs ģimenes locekļu ienākumus, lai palielinātu aizdevuma apstiprināšanas iespējas.
✅FGTS izmantošana programmā
FGTS atlikumu var izmantot dažādos veidos, piemēram, lai segtu īpašuma pirmo iemaksu, samazinātu ikmēneša maksājumu vērtību vai pat segtu daļu no maksājumiem noteiktā periodā, ievērojot programmas kritērijus.
Soli pa solim instrukcija programmas reģistrēšanai
- Nosakiet savu ienākumu kategoriju: programma ir sadalīta trīs grupās (1., 2. un 3. grupa), katrai no tām ir savi finanšu kritēriji un procedūras.
- Uzziniet par programmas kritērijiem: pārbaudiet, vai jūsu ģimenes ienākumi un citas prasības atbilst noteiktajiem nosacījumiem.
- Aizpildiet vai atjauniniet savu vienoto reģistru (CADÚNICO): šī ir obligāta darbība 1. grupas darbiniekiem, un to var veikt pašvaldības domē vai CRAS (Sociālās palīdzības references centrā).
- Definējiet reģistrācijas metodi: 1. līmenis (zemākie ienākumi): dodieties uz pilsētas domi vai organizējošo iestādi, lai pabeigtu mājokļa reģistrāciju. 2. un 3. līmenis (vidējie ienākumi): sazinieties ar akreditētu būvniecības uzņēmumu vai Caixa aģentūru, lai veiktu simulācijas, izvēlētos īpašumu un sāktu reģistrācijas procesu.
- Sagatavojiet nepieciešamos dokumentus: Apkopojiet personiskos dokumentus, piemēram, personas apliecību, CPF (Brazīlijas nodokļu maksātāja identifikācijas numuru) un ģimenes stāvokļa apliecinājumu, kā arī ienākumu apliecinājumus, piemēram, algas lapiņas, bankas izrakstus vai ienākuma nodokļa deklarācijas.
- Iesniedziet dokumentāciju: iesniedziet visus dokumentus vietā, kas ir atbildīga par jūsu reģistrāciju, neatkarīgi no tā, vai tā ir rātsnams, būvniecības uzņēmums vai Caixa (Brazīlijas banka).
- Novērtējums un rezultāts: Caixa analizēs jūsu profilu un, ja tas tiks apstiprināts, nosūtīs atbildi par reģistrāciju atbildīgajai aģentūrai.
- Līguma noformēšana: Pēc galīgās apstiprināšanas ar jums sazināsimies, lai parakstītu finansēšanas līgumu un pabeigtu īpašuma iegādi.
Bieži uzdotie jautājumi
Kas var piedalīties Minha Casa Minha Vida programmā?
Zemu ienākumu ģimenes pilsētu teritorijās, kuru mēneša ienākumi nepārsniedz 8000 R$, vai lauku teritorijās, kuru gada ienākumi ir līdz 96 000 R$, kurām nepieder īpašums un kuras nekad nav saņēmušas atbalstu no sociālo mājokļu programmām.
Kādi dokumenti ir nepieciešami reģistrācijai?
Jums būs jāuzrāda gan jūsu valsts personas apliecība (RG), gan nodokļu maksātāja identifikācijas numurs (CPF), kā arī ienākumu, dzīvesvietas un ģimenes stāvokļa apliecinājums. 2. un 3. ienākumu grupas gadījumā var tikt pieprasīti arī dokumenti, kas saistīti ar izvēlēto īpašumu.
Kā es varu izmantot savu FGTS (Brazīlijas darbinieku atlaišanas fondu) finansējuma saņemšanai?
Pēc kredīta apstiprināšanas būs iespējams pieprasīt FGTS (Brazīlijas darbinieku atlaišanas fonda) izmantošanu, lai piedalītos pirmās iemaksas segšanā vai samazinātu finansējuma maksājumu vērtību Caixa vai citā iesaistītajā bankā.