การมีบ้านเป็นเป้าหมายสำคัญที่สุดอย่างหนึ่งของครอบครัวชาวบราซิล โครงการ Minha Casa Minha Vida ถูกสร้างขึ้นมาเพื่ออำนวยความสะดวกและทำให้ความฝันนี้ใกล้ความเป็นจริงมากขึ้น หากคุณต้องการทราบวิธีการลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการ Minha Casa Minha Vida ในปี 2025 โปรดดู คู่มือขั้นตอนการลงทะเบียนได้เลย!
✅ ฉันจะรู้ได้อย่างไรว่าฉันมีสิทธิ์หรือไม่?
ขั้นตอนแรกคือการพิจารณาว่าครอบครัวของคุณอยู่ในช่วงรายได้ใด เนื่องจากนี่เป็นตัวกำหนดสิทธิประโยชน์ที่ได้รับ ประเภทของสิทธิประโยชน์จะแตกต่างกันไปตามรายได้ของครอบครัวและที่ตั้งของที่อยู่อาศัย ว่าอยู่ในเขตเมืองหรือชนบท สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าสวัสดิการสังคม เช่น เงินช่วยเหลือจากรัฐบาล ไม่ได้นำมาคำนวณในรายได้ตามที่โครงการกำหนด และควรเน้นย้ำว่าขีดจำกัดรายได้คือ: สูงสุด 8,000 เรียลบราซิลสำหรับครอบครัวในเมือง และสูงสุด 96,000 เรียลบราซิลสำหรับครอบครัวในชนบท
✅ ตรวจสอบวงเล็บรายได้สำหรับโปรแกรม Minha Casa Minha Vida 2025
ตรวจสอบว่าคุณมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ของโครงการหรือไม่
ก่อนเริ่มขั้นตอนการลงทะเบียน โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดพื้นฐาน:
- ไม่ได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในชื่อของคุณ หรือไม่มีการจำนองที่ยังใช้งานอยู่
- เนื่องจากไม่เคยได้รับการรวมอยู่ในโครงการที่อยู่อาศัยสาธารณะมาก่อน
- ที่ดินนี้ต้องใช้เพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น ไม่อนุญาตให้ใช้เพื่อการพาณิชย์
- ครอบครัวที่อยู่ในสถานการณ์เปราะบาง เช่น ครอบครัวที่มีผู้หญิงเป็นหัวหน้าครอบครัว ผู้สูงอายุ เด็ก หรือผู้พิการ จะได้รับสิทธิพิเศษในกระบวนการนี้
✅ เอกสารที่ต้องใช้
ก่อนลงทะเบียน จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องเตรียมเอกสารที่จำเป็นให้พร้อม รายการเอกสารอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับระดับรายได้ของคุณ ดังนั้นการรวบรวมทุกอย่างล่วงหน้าจะช่วยหลีกเลี่ยงความล่าช้าหรือปัญหาในระหว่างกระบวนการตรวจสอบ
การมีเอกสารที่ถูกต้องครบถ้วนเป็นขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้ใบสมัครของคุณได้รับการประเมินโดยไม่มีปัญหาที่ไม่คาดคิด ยิ่งคุณเตรียมตัวมาดีเท่าไหร่ โอกาสที่จะผ่านขั้นตอนต่อไปก็ยิ่งมากขึ้นเท่านั้น
ดังนั้น คุณจะต้องนำเอกสารต่อไปนี้มาด้วย: บัตรประชาชน, หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีของบราซิล (CPF), หลักฐานแสดงรายได้, หลักฐานแสดงที่อยู่ และหลักฐานแสดงสถานภาพสมรส และหากคุณอยู่ในกลุ่มรายได้ขั้นที่ 2 และ 3 อาจมีการขอเอกสารที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่เลือกเพิ่มเติมด้วย
✅ ลงทะเบียนได้ที่ไหน
สำหรับผู้ที่อยู่ในกลุ่มที่ 1 การลงทะเบียนจะต้องดำเนินการโดยตรงที่ศาลากลางหรือผ่านหน่วยงานที่รับผิดชอบด้านการจัดสอบ
สำหรับกลุ่มที่ 2 และ 3 ผู้ที่สนใจสามารถติดต่อ Caixa Econômica Federal หรือบริษัทก่อสร้างที่เข้าร่วมโครงการได้ ในกรณีเหล่านี้ จำเป็นต้องเลือกอสังหาริมทรัพย์และทำการจำลองการจัดหาเงินทุนก่อนดำเนินการต่อไป
หลังจากลงทะเบียนแล้ว เอกสารจะได้รับการตรวจสอบ หากทุกอย่างถูกต้องและได้รับการอนุมัติ ขั้นตอนต่อไปคือการลงนามในสัญญากับ Caixa
✅ ข้อดีของโปรแกรม My Home My Life
สิทธิประโยชน์จะแตกต่างกันไปตามระดับรายได้ และอาจรวมถึงเงินอุดหนุนจากรัฐบาล เงื่อนไขการจัดหาเงินทุนพิเศษ และอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า
เงินอุดหนุนอาจสูงถึง 55,000 เรียลบราซิล เพื่อช่วยในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ อัตราดอกเบี้ยมักจะต่ำกว่าเมื่อเทียบกับตลาดทั่วไป นอกจากนี้ ยังสามารถรวมรายได้ของสมาชิกในครอบครัวได้สูงสุดถึงสามคนเพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อ
✅การใช้ FGTS ในโปรแกรม
ยอดเงินคงเหลือในบัญชี FGTS สามารถนำไปใช้ได้หลายวิธี เช่น ใช้เป็นเงินดาวน์ซื้อบ้าน ลดจำนวนเงินผ่อนรายเดือน หรือแม้กระทั่งใช้ชำระค่าผ่อนบ้านบางส่วนในช่วงเวลาที่กำหนด โดยต้องเป็นไปตามเกณฑ์ของโครงการ
คู่มือการลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการทีละขั้นตอน
- ระบุประเภทรายได้ของคุณ: โปรแกรมนี้แบ่งออกเป็นสามกลุ่ม (กลุ่มที่ 1, 2 และ 3) แต่ละกลุ่มมีเกณฑ์ทางการเงินและขั้นตอนที่แตกต่างกัน
- ศึกษาเกณฑ์การพิจารณาโครงการ: ตรวจสอบว่ารายได้ครอบครัวและข้อกำหนดอื่นๆ ตรงตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้หรือไม่
- กรอกข้อมูลหรืออัปเดตทะเบียนประวัติส่วนตัว (CADÚNICO): ขั้นตอนนี้เป็นขั้นตอนบังคับสำหรับผู้ที่อยู่ในกลุ่มที่ 1 และสามารถดำเนินการได้ที่ศาลากลางหรือศูนย์อ้างอิงความช่วยเหลือทางสังคม (CRAS) ในเขตเทศบาลของคุณ
- กำหนดวิธีการลงทะเบียน: ระดับ 1 (รายได้ต่ำสุด): ไปที่ศาลากลางหรือหน่วยงานที่รับผิดชอบด้านการจัดสรรที่ดินเพื่อดำเนินการลงทะเบียนที่อยู่อาศัย ระดับ 2 และ 3 (รายได้ปานกลาง): ติดต่อบริษัทก่อสร้างที่ได้รับการรับรองหรือตัวแทนของ Caixa เพื่อทำการจำลอง เลือกที่ดิน และเริ่มกระบวนการลงทะเบียน
- เตรียมเอกสารที่จำเป็น: รวบรวมเอกสารส่วนตัว เช่น บัตรประชาชน หมายเลข CPF (หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีของบราซิล) หลักฐานการสมรส รวมถึงหลักฐานแสดงรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน ใบแจ้งยอดบัญชีธนาคาร หรือแบบแสดงรายการภาษีเงินได้
- ยื่นเอกสาร: นำเอกสารทั้งหมดไปยื่นที่สถานที่ที่รับผิดชอบการลงทะเบียนของคุณ ไม่ว่าจะเป็นศาลากลาง บริษัทก่อสร้าง หรือธนาคาร Caixa (ธนาคารของบราซิล)
- การประเมินและผลลัพธ์: Caixa จะวิเคราะห์ข้อมูลของคุณ และหากได้รับการอนุมัติ จะส่งคำตอบไปยังหน่วยงานที่รับผิดชอบการลงทะเบียน
- การทำสัญญาอย่างเป็นทางการ: หลังจากได้รับการอนุมัติขั้นสุดท้ายแล้ว เราจะติดต่อคุณเพื่อลงนามในสัญญาเงินกู้และดำเนินการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เสร็จสมบูรณ์
คำถามที่พบบ่อย
ใครสามารถเข้าร่วมโปรแกรม Minha Casa Minha Vida ได้บ้าง
ครอบครัวที่มีรายได้น้อยในเขตเมืองซึ่งมีรายได้ต่อเดือนไม่เกิน 8,000 เรียลบราซิล หรือในเขตชนบทซึ่งมีรายได้ต่อปีไม่เกิน 96,000 เรียลบราซิล ที่ไม่มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน และไม่เคยได้รับประโยชน์จากโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐมาก่อน
เอกสารใดบ้างที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียน?
คุณจะต้องแสดงทั้งบัตรประจำตัวประชาชน (RG) และหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี (CPF) รวมถึงหลักฐานแสดงรายได้ ที่อยู่อาศัย และสถานภาพการสมรส สำหรับรายได้ในระดับ 2 และ 3 อาจมีการขอเอกสารที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่เลือกเพิ่มเติมด้วย
ฉันจะใช้เงินจากกองทุนชดเชยการเลิกจ้างพนักงานของบราซิล (FGTS) เพื่อการกู้ยืมได้อย่างไร?
หลังจากได้รับการอนุมัติสินเชื่อแล้ว จะสามารถขอใช้เงินจากกองทุนชดเชยการเลิกจ้างพนักงานของบราซิล (FGTS) เพื่อเป็นเงินดาวน์หรือลดมูลค่าของงวดผ่อนชำระกับ Caixa หรือธนาคารอื่นที่เข้าร่วมโครงการได้