Step-by-Step na Gabay sa Pagrerehistro para sa Minha Casa Minha Vida Program 2025

Ang pagkakaroon ng bahay ay isa sa mga pinakamalaking layunin para sa mga pamilyang Brazilian. Ang programang Minha Casa Minha Vida ay nilikha upang mapadali ang landas na ito at mapalapit sa katotohanan ang pangarap na ito. Kung gusto mong malaman kung paano magparehistro para sa Minha Casa Minha Vida sa 2025, tingnan ang sunud-sunod na gabay para magparehistro ngayon din!

✅ Paano ko malalaman kung kwalipikado ako?

Ang unang hakbang ay ang pagtukoy kung saang bracket nabibilang ang iyong pamilya, dahil ito ang nagtatakda ng mga benepisyong makukuha. Ang mga kategorya ay nag-iiba ayon sa kita ng pamilya at ayon din sa lokasyon ng ari-arian, nasa urban man o rural na lugar. Mahalagang tandaan na ang mga benepisyong panlipunan, tulad ng tulong ng gobyerno, ay hindi kasama sa pagkalkula ng kita na kinakailangan ng programa. Mahalagang bigyang-diin na ang mga limitasyon sa suweldo ay: hanggang R$ 8,000 para sa mga pamilyang urban at hanggang R$ 96,000 para sa mga pamilyang rural. 

✅ Tingnan ang mga bracket ng kita para sa programang Minha Casa Minha Vida 2025.

Suriin kung natutugunan mo ang mga pamantayan ng programa.

Bago simulan ang proseso ng pagpaparehistro, mangyaring kumpirmahin na natutugunan mo ang mga pangunahing kinakailangan:

• Hindi pagmamay-ari ng residential property sa iyong pangalan o pagkakaroon ng aktibong mortgage.
• Hindi pa kasama dati sa mga programa ng pampublikong pabahay.
• Ang ari-arian ay dapat gamitin lamang para sa mga layuning residensyal; hindi pinahihintulutan ang komersyal na paggamit.
• Ang mga pamilyang nasa mahihinang sitwasyon, kung saan ang mga babae ang pinuno ng sambahayan, matatanda, bata, o mga taong may kapansanan, ang may prayoridad sa proseso.

✅ Mga kinakailangang dokumento

Bago magparehistro, mahalagang isaayos ang mga kinakailangang dokumento. Maaaring mag-iba ang listahan depende sa iyong kita, kaya ang pag-iipon ng lahat nang maaga ay makakatulong upang maiwasan ang mga pagkaantala o problema sa proseso ng pagsusuri.

Ang pagkakaroon ng tamang dokumentasyon ay isang mahalagang hakbang upang matiyak na masusuri ang iyong aplikasyon nang walang mga hindi inaasahang problema. Kung mas handa ka, mas malaki ang iyong pagkakataon na magpatuloy sa proseso. 

Samakatuwid, kakailanganin mong dalhin ang mga sumusunod na dokumento: ID, CPF (Brazilian tax identification number), patunay ng kita, patunay ng paninirahan, at patunay ng katayuan sa pag-aasawa. At kung ikaw ay nasa income bracket 2 at 3, maaari ring hilingin ang mga dokumentong may kaugnayan sa napiling ari-arian.

✅ Saan magpaparehistro

Para sa mga nasa Band 1, ang pagpaparehistro ay dapat gawin nang direkta sa city hall o sa pamamagitan ng isang organizing entity.

Para sa Band 2 at 3, maaaring makipag-ugnayan ang mga interesado sa Caixa Econômica Federal o sa isang kompanya ng konstruksyon na kalahok sa programa. Sa mga ganitong pagkakataon, kinakailangang pumili ng ari-arian at magsagawa ng financing simulation bago magpatuloy.

Pagkatapos ng pagpaparehistro, sinusuri ang mga dokumento. Kung tama at naaprubahan ang lahat, ang susunod na hakbang ay ang pagpirma sa kontrata sa Caixa.

✅ Mga Benepisyo ng Programang My Home My Life

Ang mga benepisyo ay nag-iiba ayon sa income bracket at maaaring kabilang ang mga subsidyo ng gobyerno, mga espesyal na kondisyon sa financing, at mas mababang mga rate ng interes.

Ang mga subsidiya ay maaaring umabot ng hanggang R$ 55,000 upang makatulong sa pagbili ng isang ari-arian. Ang mga rate ng interes ay karaniwang mas mababa kumpara sa tradisyonal na merkado. Bukod pa rito, posibleng pagsamahin ang kita ng hanggang tatlong miyembro ng pamilya upang mapataas ang pagkakataong maaprubahan ang pautang.

✅Paggamit ng FGTS sa programa

Ang balanse ng FGTS ay maaaring gamitin sa iba't ibang paraan, tulad ng pagbabayad ng paunang bayad sa isang ari-arian, pagbabawas ng halaga ng mga buwanang hulugan, o kahit na pagbabayad ng bahagi ng mga bayarin sa loob ng isang partikular na panahon, nang naaayon sa pamantayan ng programa.

Gabay sa Hakbang-hakbang na Pagpaparehistro para sa Programa

1. Tukuyin ang Iyong Kategorya ng Kita: Ang programa ay nahahati sa tatlong grupo (Band 1, 2, at 3), bawat isa ay may kanya-kanyang pamantayan at pamamaraan sa pananalapi.
2. Alamin ang tungkol sa mga Pamantayan ng Programa: Suriin kung ang kita ng iyong pamilya at iba pang mga kinakailangan ay nakakatugon sa mga itinakdang kundisyon.
3. Kumpletuhin o i-update ang iyong Single Registry (CADÚNICO): Ito ay isang mandatoryong hakbang para sa mga nasa Band 1, at maaaring gawin sa city hall o sa CRAS (Social Assistance Reference Center) sa inyong munisipalidad.
4. Tukuyin ang Paraan ng Pagpaparehistro: Tier 1 (Pinakamababang Kita): Pumunta sa munisipyo o sa isang Organizing Entity upang kumpletuhin ang pagpaparehistro ng pabahay. Tiers 2 at 3 (Intermediate Income): Makipag-ugnayan sa isang akreditadong kumpanya ng konstruksyon o isang ahensya ng Caixa upang magsagawa ng mga simulation, pumili ng ari-arian, at simulan ang proseso ng pagpaparehistro.
5. Ayusin ang mga Kinakailangang Dokumento: Ipunin ang mga personal na dokumento tulad ng iyong ID, CPF (Brazilian tax identification number), at patunay ng katayuan sa pag-aasawa, pati na rin ang patunay ng kita, tulad ng mga pay stub, bank statement, o income tax return.
6. Isumite ang Dokumentasyon: Ipakita ang lahat ng dokumento sa lokasyon na responsable para sa iyong pagpaparehistro, maging ito man ay sa munisipyo, sa kompanya ng konstruksyon, o sa Caixa (isang bangko sa Brazil).
7. Ebalwasyon at Resulta: Susuriin ng Caixa ang iyong profile at, kung maaprubahan, ipapadala ang tugon sa ahensyang responsable para sa pagpaparehistro.
8. Pormalisasyon ng Kontrata: Pagkatapos ng pangwakas na pag-apruba, kokontakin ka upang pirmahan ang kontrata sa financing at kumpletuhin ang pagbili ng ari-arian.

Mga madalas itanong

Sino ang maaaring lumahok sa programang Minha Casa Minha Vida?

Mga pamilyang may mababang kita sa mga urban area na ang buwanang kita ay hindi hihigit sa R$ 8,000 o sa mga rural area na may taunang kita na hanggang R$ 96,000, na walang sariling ari-arian at hindi pa nakikinabang sa mga programa ng pampublikong pabahay.

Anong mga dokumento ang kailangan para magparehistro?

Kakailanganin mong ipakita ang iyong national identity card (RG) at ang iyong taxpayer identification number (CPF), pati na rin ang patunay ng kita, paninirahan, at katayuan sa pag-aasawa. Para sa income brackets 2 at 3, maaari ring hilingin ang mga dokumentong may kaugnayan sa napiling ari-arian.

Paano ko magagamit ang aking FGTS (Brazilian employee severance fund) para sa financing?

Matapos makuha ang pag-apruba ng kredito, posible nang humiling ng paggamit ng FGTS (Brazilian employee severance fund) upang mag-ambag sa down payment o upang mabawasan ang halaga ng mga installment sa financing sa Caixa o ibang kalahok na bangko.