Brezilyalı ailelerin en büyük hedeflerinden biri ev sahibi olmaktır. Minha Casa Minha Vida programı tam da bu yolu kolaylaştırmak ve bu hayali gerçeğe yaklaştırmak için oluşturulmuştur. 2025 yılında Minha Casa Minha Vida'ya nasıl kayıt olacağınızı öğrenmek istiyorsanız, hemen kayıt olmak için adım adım kılavuza göz atın!
✅ Uygun olup olmadığımı nasıl anlarım?
İlk adım, ailenizin hangi gelir dilimine girdiğini belirlemektir, çünkü bu, mevcut yardımları tanımlar. Kategoriler, aile gelirine ve ayrıca mülkün bulunduğu yere (şehir veya kırsal alan) göre değişir. Devlet yardımı gibi sosyal yardımların, programın gerektirdiği gelir hesaplamasına dahil edilmediğini belirtmek önemlidir. Maaş sınırlarının şu şekilde olduğunu vurgulamak gerekir: şehirli aileler için 8.000 R$'a kadar ve kırsal aileler için 96.000 R$'a kadar.
✅ Minha Casa Minha Vida 2025 programı için gelir dilimlerine göz atın.
Program kriterlerini karşılayıp karşılamadığınızı kontrol edin.
Kayıt işlemine başlamadan önce, lütfen temel gereksinimleri karşıladığınızdan emin olun:
- Adınıza kayıtlı bir konut mülkünüzün olmaması ve aktif bir ipotek borcunuzun bulunmaması.
- Daha önce kamu konut programlarına dahil edilmemiş olmak.
- Bu mülk yalnızca konut amaçlı kullanılmalıdır; ticari kullanımına izin verilmemektedir.
- Kadınların hane reisi olduğu, yaşlıların, çocukların veya engellilerin bulunduğu, risk altındaki ailelere süreçte öncelik verilir.
✅ Gerekli belgeler
Kayıt yaptırmadan önce gerekli belgeleri düzenlemek çok önemlidir. Liste gelir grubunuza göre değişebilir, bu nedenle her şeyi önceden toplamak, inceleme sürecinde gecikmeleri veya sorunları önlemeye yardımcı olur.
Doğru belgelere sahip olmak, başvurunuzun beklenmedik sorunlar olmadan değerlendirilmesini sağlamanın çok önemli bir adımıdır. Ne kadar iyi hazırlanmış olursanız, süreçte ilerleme şansınız o kadar yüksek olur.
Bu nedenle, aşağıdaki belgeleri yanınızda getirmeniz gerekecektir: Kimlik, CPF (Brezilya vergi kimlik numarası), gelir belgesi, ikametgah belgesi ve medeni durum belgesi. Ayrıca, 2. ve 3. gelir dilimlerindeyseniz, seçtiğiniz mülkle ilgili belgeler de istenebilir.
✅ Kayıt yeri
1. kategoriye girenler için kayıt işlemleri doğrudan belediye binasında veya düzenleyici bir kuruluş aracılığıyla yapılmalıdır.
2. ve 3. bantlar için, ilgilenenler Caixa Econômica Federal veya programa katılan bir inşaat şirketiyle iletişime geçebilirler. Bu durumlarda, ilerlemeden önce gayrimenkul seçimi ve finansman simülasyonu yapılması gerekmektedir.
Kayıt işleminden sonra belgeler incelenir. Her şey doğru ve onaylanmışsa, bir sonraki adım Caixa ile sözleşme imzalamaktır.
✅ Evim Benim Hayatım Programının Avantajları
Sağlanan faydalar gelir dilimine göre değişiklik gösterir ve devlet teşviklerini, özel finansman koşullarını ve düşük faiz oranlarını içerebilir.
Gayrimenkul alımına yardımcı olmak için 55.000 R$'a kadar devlet desteği sağlanabiliyor. Faiz oranları genellikle geleneksel piyasaya göre daha düşük. Ayrıca, kredi onay şansını artırmak için üç aile üyesinin gelirini birleştirmek de mümkün.
✅Programda FGTS kullanımı
FGTS bakiyesi, programın kriterlerine uyulması koşuluyla, bir gayrimenkulün peşinatını karşılamak, aylık taksitlerin değerini düşürmek veya belirli bir dönem için ödemelerin bir kısmını karşılamak gibi farklı şekillerde kullanılabilir.
Programa Kayıt Olmak İçin Adım Adım Kılavuz
- Gelir Kategorinizi Belirleyin: Program, her birinin kendine özgü finansal kriterleri ve prosedürleri olan üç gruba (1., 2. ve 3. Grup) ayrılmıştır.
- Program Kriterleri Hakkında Bilgi Edinin: Aile gelirinizin ve diğer gereksinimlerinizin belirlenen koşulları karşılayıp karşılamadığını kontrol edin.
- Tekil Kayıt Formunuzu (CADÚNICO) doldurun veya güncelleyin: Bu, 1. Kategoridekiler için zorunlu bir adımdır ve belediye binasında veya belediyenizdeki Sosyal Yardım Danışma Merkezi'nde (CRAS) yapılabilir.
- Kayıt Yöntemini Tanımlayın: 1. Kademe (En Düşük Gelir): Konut kaydını tamamlamak için belediyeye veya bir Organizasyon Kuruluşuna gidin. 2. ve 3. Kademe (Orta Gelir): Simülasyonları çalıştırmak, mülkü seçmek ve kayıt sürecini başlatmak için akredite bir inşaat şirketi veya Caixa acentesiyle iletişime geçin.
- Gerekli Belgeleri Düzenleyin: Kimlik kartınız, CPF (Brezilya vergi kimlik numarası) ve medeni durumunuzu gösteren belge gibi kişisel belgelerinizi ve maaş bordroları, banka hesap özetleri veya gelir vergisi beyannameleri gibi gelir belgelerinizi toplayın.
- Belgeleri Teslim Edin: Kayıt işlemlerinizden sorumlu olan yere, ister belediye, ister inşaat şirketi, isterse de Caixa (Brezilya bankası) olsun, tüm belgeleri teslim edin.
- Değerlendirme ve Sonuç: Caixa profilinizi analiz edecek ve onaylanması durumunda, kayıttan sorumlu kuruma yanıtı iletecektir.
- Sözleşmenin Resmileştirilmesi: Nihai onaydan sonra, finansman sözleşmesini imzalamanız ve mülkün satın alma işlemini tamamlamanız için sizinle iletişime geçilecektir.
Sıkça sorulan sorular
Minha Casa Minha Vida programına kimler katılabilir?
Aylık geliri 8.000 R$'ı aşmayan kentsel alanlardaki veya yıllık geliri 96.000 R$'a kadar olan kırsal alanlardaki düşük gelirli aileler; mülk sahibi olmayan ve daha önce kamu konut programlarından yararlanmamış olan aileler.
Kayıt için hangi belgeler gerekiyor?
Ulusal kimlik kartınızı (RG) ve vergi mükellefi kimlik numaranızı (CPF) ibraz etmeniz gerekecek; ayrıca gelir, ikamet ve medeni durumunuzu gösteren belgeler de sunmanız istenecektir. 2. ve 3. gelir dilimleri için, seçilen mülkle ilgili belgeler de talep edilebilir.
Brezilya'daki çalışanlara sağlanan kıdem tazminatı fonunu (FGTS) finansman için nasıl kullanabilirim?
Kredi onayı alındıktan sonra, peşinat ödemesine katkıda bulunmak veya Caixa ya da katılımcı diğer bankalar aracılığıyla yapılacak finansman taksitlerinin değerini düşürmek için FGTS'nin (Brezilya çalışan kıdem tazminatı fonu) kullanılmasını talep etmek mümkün olacaktır.