Уласнае жыллё — адна з найважнейшых мэтаў бразільскіх сем'яў. Праграма Minha Casa Minha Vida была створана менавіта для таго, каб палегчыць гэты шлях і наблізіць гэту мару да рэальнасці. Калі вы хочаце даведацца, як зарэгістравацца ў Minha Casa Minha Vida ў 2025 годзе, азнаёмцеся з пакрокавым кіраўніцтвам па рэгістрацыі прама зараз!
✅ Як даведацца, ці маю я права?
Першы крок — вызначыць, да якой катэгорыі даходу належыць ваша сям'я, бо гэта вызначае даступныя выплаты. Катэгорыі адрозніваюцца ў залежнасці ад даходу сям'і, а таксама ад месцазнаходжання нерухомасці, у гарадской ці сельскай мясцовасці. Важна адзначыць, што сацыяльныя выплаты, такія як дзяржаўная дапамога, не ўключаны ў разлік даходу, які патрабуецца праграмай. Варта падкрэсліць, што абмежаванні па заробку складаюць: да 8000 рэалаў для гарадскіх сем'яў і да 96 000 рэалаў для сельскіх сем'яў.
✅ Праверце катэгорыі даходаў для праграмы Minha Casa Minha Vida 2025.
Праверце, ці адпавядаеце вы крытэрыям праграмы.
Перад пачаткам працэсу рэгістрацыі, калі ласка, пераканайцеся, што вы адпавядаеце асноўным патрабаванням:
- Не валодаць жылой нерухомасцю на сваё імя і не мець актыўнай іпатэкі.
- Раней не быў уключаны ў праграмы дзяржаўнага жыллёвага будаўніцтва.
- Нерухомасць павінна выкарыстоўвацца выключна для жылых мэтаў; камерцыйнае выкарыстанне забаронена.
- Сем'і, якія знаходзяцца ў цяжкім становішчы, дзе жанчыны з'яўляюцца галоўнай асобай сям'і, пажылыя людзі, дзеці або людзі з інваліднасцю, маюць прыярытэт у гэтым працэсе.
✅ Неабходныя дакументы
Перад рэгістрацыяй важна сабраць неабходныя дакументы. Спіс можа адрознівацца ў залежнасці ад вашага ўзроўню даходу, таму загадзя сабраўшы ўсё неабходнае, вы зможаце пазбегнуць затрымак або праблем падчас працэсу разгляду.
Наяўнасць правільнай дакументацыі з'яўляецца найважнейшым крокам для забеспячэння таго, каб ваша заяўка была разгледжана без непрадбачаных праблем. Чым лепш вы падрыхтаваны, тым больш вашых шанцаў прасунуцца далей у гэтым працэсе.
Такім чынам, вам трэба будзе прынесці наступныя дакументы: пасведчанне асобы, CPF (бразільскі падатковы ідэнтыфікацыйны нумар), пацверджанне даходу, пацверджанне месца жыхарства і пацверджанне сямейнага становішча. А калі вы належыце да 2-й і 3-й катэгорый даходу, могуць таксама запытаць дакументы, якія тычацца абранай нерухомасці.
✅ Дзе зарэгістравацца
Тыя, хто трапляе ў першую катэгорыю, павінны зарэгістравацца непасрэдна ў мэрыі або праз арганізатара.
Для 2-й і 3-й груп зацікаўленыя могуць звязацца з Caixa Econômica Federal або будаўнічай кампаніяй, якая ўдзельнічае ў праграме. У гэтых выпадках неабходна выбраць нерухомасць і правесці мадэляванне фінансавання, перш чым працягваць.
Пасля рэгістрацыі дакументы разглядаюцца. Калі ўсё правільна і зацверджана, наступным крокам з'яўляецца падпісанне дамовы з Caixa.
✅ Перавагі праграмы «Мой дом — маё жыццё»
Перавагі адрозніваюцца ў залежнасці ад катэгорыі даходу і могуць уключаць дзяржаўныя субсідыі, спецыяльныя ўмовы фінансавання і больш нізкія працэнтныя стаўкі.
Субсідыі могуць дасягаць 55 000 рэала, каб дапамагчы з купляй нерухомасці. Працэнтныя стаўкі звычайна ніжэйшыя ў параўнанні з традыцыйным рынкам. Акрамя таго, можна аб'яднаць даходы да трох членаў сям'і, каб павялічыць шанцы на адабрэнне крэдыту.
✅Выкарыстанне FGTS у праграме
Баланс FGTS можна выкарыстоўваць па-рознаму, напрыклад, для пакрыцця першапачатковага ўзносу за нерухомасць, зніжэння кошту штомесячных плацяжоў або нават для пакрыцця часткі плацяжоў за пэўны перыяд, у адпаведнасці з крытэрыямі праграмы.
Пакрокавае кіраўніцтва па рэгістрацыі ў праграме
- Вызначце сваю катэгорыю даходу: праграма падзелена на тры групы (1, 2 і 3), кожная з якіх мае свае ўласныя фінансавыя крытэрыі і працэдуры.
- Даведайцеся пра крытэрыі праграмы: праверце, ці адпавядаюць даход вашай сям'і і іншыя патрабаванні ўстаноўленым умовам.
- Запоўніце або абнавіце свой Адзіны рэестр (CADÚNICO): гэта абавязковы крок для тых, хто знаходзіцца ў групе 1, і яго можна зрабіць у мэрыі або ў CRAS (Даведачны цэнтр сацыяльнай дапамогі) у вашым муніцыпалітэце.
- Вызначце спосаб рэгістрацыі: 1-ы ўзровень (самы нізкі даход): звярніцеся ў мэрыю або арганізацыйную ўстанову, каб завяршыць рэгістрацыю жылля. 2-і і 3-ці ўзроўні (сярэдні даход): звярніцеся ў акрэдытаваную будаўнічую кампанію або агенцтва Caixa, каб правесці мадэляванне, выбраць нерухомасць і пачаць працэс рэгістрацыі.
- Падрыхтуйце неабходныя дакументы: збярыце асабістыя дакументы, такія як пасведчанне асобы, CPF (бразільскі падатковы ідэнтыфікацыйны нумар) і пацвярджэнне сямейнага становішча, а таксама пацвярджэнне даходу, напрыклад, разліковыя квітанцыі, банкаўскія выпіскі або падатковыя дэкларацыі.
- Падайце дакументы: прадстаўце ўсе дакументы ў месца, адказнае за вашу рэгістрацыю, няхай гэта будзе мэрыя, будаўнічая кампанія або Caixa (бразільскі банк).
- Ацэнка і вынік: Caixa прааналізуе ваш профіль і, калі ён будзе ўхвалены, перадасць адказ у агенцтва, адказнае за рэгістрацыю.
- Фармалізацыя дамовы: Пасля канчатковага зацвярджэння з вамі звяжуцца для падпісання дамовы фінансавання і завяршэння куплі нерухомасці.
Часта задаваныя пытанні
Хто можа ўдзельнічаць у праграме Minha Casa Minha Vida?
Малазабяспечаныя сем'і ў гарадскіх раёнах, чый штомесячны даход не перавышае 8000 рэалаў, або ў сельскай мясцовасці з гадавым даходам да 96 000 рэалаў, якія не валодаюць маёмасцю і ніколі не карысталіся праграмамі дзяржаўнага жылля.
Якія дакументы патрэбныя для рэгістрацыі?
Вам трэба будзе прад'явіць як нацыянальнае пасведчанне асобы (RG), так і ідэнтыфікацыйны нумар падаткаплацельшчыка (CPF), а таксама пацверджанне даходу, месца жыхарства і сямейнага становішча. Для катэгорый даходу 2 і 3 таксама могуць быць запытаны дакументы, якія тычацца абранай нерухомасці.
Як я магу выкарыстоўваць свой FGTS (фонд выхадных кампенсацый бразільскім супрацоўнікам) для фінансавання?
Пасля атрымання адабрэння крэдыту можна будзе запытаць выкарыстанне FGTS (бразільскага фонду выхадных кампенсацый супрацоўнікам) для ўнясення ўзносу ў першапачатковы ўзнос або для зніжэння кошту фінансавых растэрміноўак у Caixa або іншым банку-ўдзельніку.