Nuosavo būsto įsigijimas yra vienas didžiausių Brazilijos šeimų tikslų. „Minha Casa Minha Vida“ programa buvo sukurta būtent tam, kad palengvintų šį kelią ir priartintų šią svajonę prie realybės. Jei norite sužinoti, kaip užsiregistruoti „Minha Casa Minha Vida“ 2025 m., peržiūrėkite nuoseklų vadovą, kaip užsiregistruoti jau dabar!
✅ Kaip sužinoti, ar atitinkate reikalavimus?
Pirmiausia reikia nustatyti, kuriai pajamų grupei priklauso jūsų šeima, nes tai apibrėžia galimas išmokas. Kategorijos skiriasi priklausomai nuo šeimos pajamų ir turto vietos – miesto ar kaimo vietovėje. Svarbu atkreipti dėmesį, kad socialinės išmokos, tokios kaip valstybės parama, neįtraukiamos į programos reikalaujamą pajamų skaičiavimą. Verta pabrėžti, kad atlyginimų ribos yra: iki 8 000 R$ miesto šeimoms ir iki 96 000 R$ kaimo šeimoms.
✅ Peržiūrėkite „Minha Casa Minha Vida 2025“ programos pajamų grupes.
Patikrinkite, ar atitinkate programos kriterijus.
Prieš pradėdami registracijos procesą, įsitikinkite, kad atitinkate pagrindinius reikalavimus:
- Neturėti gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto savo vardu ir neturint galiojančios hipotekos.
- Anksčiau nebuvo įtraukta į socialinio būsto programas.
- Pastatas turi būti naudojamas tik gyvenamosioms reikmėms; komercinė veikla neleidžiama.
- Pirmenybė teikiama pažeidžiamoje padėtyje esančioms šeimoms, kai šeimos galva yra moterys, pagyvenusiems žmonėms, vaikams ar neįgaliesiems.
✅ Reikalingi dokumentai
Prieš registruojantis būtina sutvarkyti reikiamus dokumentus. Sąrašas gali skirtis priklausomai nuo jūsų pajamų grupės, todėl surinkus viską iš anksto, išvengsite vėlavimų ar problemų peržiūros proceso metu.
Tinkamų dokumentų turėjimas yra labai svarbus žingsnis siekiant užtikrinti, kad jūsų paraiška būtų įvertinta be nenumatytų problemų. Kuo geriau pasiruošę, tuo didesnė tikimybė, kad procesas bus sėkmingas.
Todėl jums reikės pateikti šiuos dokumentus: asmens tapatybės kortelę, CPF (Brazilijos mokesčių mokėtojo identifikacinį numerį), pajamų įrodymą, gyvenamosios vietos įrodymą ir šeimyninės padėties įrodymą. Jei priklausote 2 ir 3 pajamų grupėms, taip pat gali būti paprašyta pateikti dokumentus, susijusius su pasirinktu turtu.
✅ Kur registruotis
Tiems, kurie patenka į 1 grupę, registracija turi būti atliekama tiesiogiai miesto rotušėje arba per organizuojančią įstaigą.
2 ir 3 grupių atveju susidomėjusieji gali susisiekti su „Caixa Econômica Federal“ arba programoje dalyvaujančia statybos įmone. Tokiais atvejais prieš tęsiant būtina pasirinkti nekilnojamąjį turtą ir atlikti finansavimo modeliavimą.
Po registracijos dokumentai peržiūrimi. Jei viskas teisinga ir patvirtinta, kitas žingsnis – sutarties su „Caixa“ pasirašymas.
✅ Programos „Mano namai, mano gyvenimas“ privalumai
Išmokos skiriasi priklausomai nuo pajamų grupės ir gali apimti vyriausybės subsidijas, specialias finansavimo sąlygas ir mažesnes palūkanų normas.
Subsidijos gali siekti iki 55 000 R$, skirtos padėti įsigyti nekilnojamąjį turtą. Palūkanų normos paprastai yra mažesnės, palyginti su tradicine rinka. Be to, galima sujungti iki trijų šeimos narių pajamas, kad padidėtų paskolos patvirtinimo tikimybė.
✅FGTS naudojimas programoje
FGTS likutis gali būti panaudotas įvairiais būdais, pavyzdžiui, padengti pradinį įnašą už nekilnojamąjį turtą, sumažinti mėnesinių įmokų vertę ar net padengti dalį įmokų už konkretų laikotarpį, laikantis programos kriterijų.
Žingsnis po žingsnio registracijos į programą vadovas
- Nustatykite savo pajamų kategoriją: programa suskirstyta į tris grupes (1, 2 ir 3 grupės), kiekviena turi savo finansinius kriterijus ir procedūras.
- Sužinokite apie programos kriterijus: patikrinkite, ar jūsų šeimos pajamos ir kiti reikalavimai atitinka nustatytas sąlygas.
- Užpildykite arba atnaujinkite savo vieningą registrą (CADÚNICO): tai privalomas žingsnis 1 grupei priklausantiems asmenims ir tai galima padaryti miesto rotušėje arba CRAS (Socialinės paramos informacijos centre) jūsų savivaldybėje.
- Apibrėžkite registracijos būdą: 1 pakopa (mažiausios pajamos): eikite į miesto rotušę arba organizuojantį subjektą, kad užbaigtumėte būsto registraciją. 2 ir 3 pakopos (vidutinės pajamos): susisiekite su akredituota statybos įmone arba „Caixa“ agentūra, kad atliktumėte modeliavimą, pasirinktumėte nekilnojamąjį turtą ir pradėtumėte registracijos procesą.
- Sutvarkykite reikiamus dokumentus: surinkite asmeninius dokumentus, tokius kaip asmens tapatybės kortelė, CPF (Brazilijos mokesčių mokėtojo identifikacinis numeris) ir šeimyninės padėties įrodymą, taip pat pajamų įrodymus, tokius kaip atlyginimo lapeliai, banko išrašai arba pajamų mokesčio deklaracijos.
- Pateikite dokumentus: visus dokumentus pateikite už jūsų registraciją atsakingai įstaigai, nesvarbu, ar tai būtų miesto rotušė, statybų įmonė, ar „Caixa“ (Brazilijos bankas).
- Įvertinimas ir rezultatas: „Caixa“ išanalizuos jūsų profilį ir, jei jis bus patvirtintas, persiųs atsakymą už registraciją atsakingai agentūrai.
- Sutarties įforminimas: Po galutinio patvirtinimo su jumis bus susisiekta dėl finansavimo sutarties pasirašymo ir turto pirkimo užbaigimo.
Dažnai užduodami klausimai
Kas gali dalyvauti Minha Casa Minha Vida programoje?
Mažas pajamas gaunančios šeimos miesto vietovėse, kurių mėnesinės pajamos neviršija 8 000 R$, arba kaimo vietovėse, kurių metinės pajamos neviršija 96 000 R$, kurios neturi nuosavybės ir niekada nesinaudojo socialinio būsto programomis.
Kokių dokumentų reikia registracijai?
Turėsite pateikti ir savo nacionalinę asmens tapatybės kortelę (RG), ir mokesčių mokėtojo identifikacinį numerį (CPF), taip pat pajamų, gyvenamosios vietos ir šeimyninės padėties įrodymą. 2 ir 3 pajamų grupėms taip pat gali būti paprašyta pateikti su pasirinktu turtu susijusius dokumentus.
Kaip galiu panaudoti savo FGTS (Brazilijos darbuotojų išeitinių išmokų fondą) finansavimui?
Gavus kredito patvirtinimą, bus galima prašyti panaudoti FGTS (Brazilijos darbuotojų išeitinių išmokų fondą), kad būtų galima prisidėti prie pradinės įmokos arba sumažinti finansavimo įmokų vertę „Caixa“ ar kitame dalyvaujančiame banke.