Програма «Minha Casa, Minha Vida» («Мій дім, моє життя»), безсумнівно, є найбільшою програмою соціального житла, яка коли-небудь реалізовувалася в Бразилії. Створена в березні 2009 року за часів уряду Лули, вона була розроблена для демократизації доступу до житла, надаючи субсидії та спрощуючи кредитні лінії для малозабезпечених сімей як у міських, так і в сільських районах
Зміни та адаптації програми
З моменту свого створення програма Minha Casa Minha Vida здала в експлуатацію мільйони будинків. До 2024 року було здано в експлуатацію приблизно 7,7 мільйона одиниць
Інші звіти вказують на ще більшу цифру, яка сягає 8,4 мільйона поставлених одиниць, хоча в цифрах є деякі розбіжності.
У контексті попереднього десятиліття також відбулася суттєва перебудова програми, починаючи з появи Casa Verde e Amarela, але Minha Casa Minha Vida (MCMV) була відновлена 14 лютого 2023 року, зберігши свою початкову назву та запровадивши нові правила.
Нові правила та амбітні цілі для MCMV (програма Minha Casa, Minha Vida)
З моменту відновлення програми у 2023 році було визначено багато змін:
- Першу категорію доходу (Faixa 1) було знову запроваджено, і тепер вона доступна для сімей з щомісячним доходом до 2640 реалів (раніше це було лише 1800 реалів)
- Вони розширили діапазон доходів, що обслуговуються: до 8000 реалів на місяць у міських районах та 96 000 реалів на рік для сільських районів
- Майбутнє використання FGTS (Бразильського фонду компенсації за звільнення) як ресурсу для фінансування, що триває з квітня 2024 року
- Здача 21 000 одиниць у 2023 році, на додаток до відновлення ще 22 000 зупинених проектів, з укладанням контрактів на будівництво понад 500 000 нових будинків
- До кінця 2024 року програма накопичила майже 1,2 мільйона одиниць, з прогнозом досягнення мети в 2 мільйони до 2026 року (або перевищення її, досягнувши 2,3 мільйона)
Структурні стандарти MCMV
Будівлі, що беруть участь у програмі, повинні відповідати стандартам якості та інфраструктури: мінімальна площа має становити 40 м² для будинків та 41,5 м² для квартир, а також мати доступ до очищеної води, електроенергії, асфальтованих доріг, каналізації та споруд, пристосованих для людей похилого віку або людей з інвалідністю.
Соціальні та економічні наслідки програми Minha Casa Minha Vida
Програма MCMV (Minha Casa, Minha Vida) мала величезний вплив не лише на житлове будівництво, а й на соціальні питання та економіку Бразилії. Вона створила прямі та непрямі робочі місця в будівельній галузі та навіть підняла економіку країни. Вона також сприяла більшій соціальній стабільності, витягнувши багато сімей із скрутного становища та допомігши їм отримати доступ до базової інфраструктури.
Це також стимулювало розвиток міст, забезпечуючи більшу інтеграцію в регіони, що обслуговуються громадськими службами та транспортом. Програма стосується не лише будівництва, а й соціальної інтеграції, громадянства та навіть гідності, дозволяючи незліченним сім'ям вперше створювати активи та вирватися з циклу вразливості.
Основні проблеми цієї переваги
Незважаючи на численні успіхи, програма все ще стикається зі значною критикою. Периферійне розташування часто є перешкодою; багато забудов розташовані далеко від міських центрів, що ускладнює доступ до робочих місць та послуг. Крім того, якість будівництва не завжди відповідає стандартам, а в деяких випадках є недоліки у виконанні.
Окрім матеріальних проблем, також існують випадки бюрократії та затримок. Процеси відбору та доставки є надмірно складними, що значно перешкоджає доступу для найбільш вразливих сімей
Хто може взяти участь у вигоді?
У 2025 році сім'ї з щомісячним доходом до 8000 реалів у міських районах або річним доходом до 96 000 реалів у сільській місцевості можуть взяти участь у програмі «Minha Casa, Minha Vida». Найнижча дохідна категорія (Faixa 1), призначена для найбільш вразливих сімей, охоплює щомісячний дохід до 2640 реалів. Також можуть взяти участь сім'ї, які переживають безпритульність, жінки, які є головами сімей, та люди з інвалідністю. Програма надає пріоритет тим, хто не володіє нерухомістю, не користувався іншими житловими програмами та відповідає критеріям відбору, визначеним муніципалітетом, штатом або федеральним урядом.