«Minha Casa, Minha Vida», безсумнівно, є найбільшою програмою соціального житла, коли-небудь реалізованою в Бразилії. Створена в березні 2009 року за часів адміністрації Лули, вона була розроблена для демократизації доступу до житла шляхом надання субсидій та спрощених кредитних ліній для малозабезпечених сімей як у міських, так і в сільських районах.
Зміни та адаптації програми
З моменту свого створення програма Minha Casa Minha Vida забезпечила будівництво мільйонів будинків. До 2024 року було завершено будівництво приблизно 7,7 мільйона одиниць.
Інші звіти вказують на ще більшу цифру, яка сягає 8,4 мільйона поставлених одиниць, з деякими варіаціями в цифрах.
У контексті попереднього десятиліття також відбулося суттєве переформулювання програми з появою Casa Verde e Amarela, але Minha Casa Minha Vida (MCMV) була відновлена 14 лютого 2023 року, зберігши початкову назву та запровадивши нові правила.
Нові правила MCMV та амбітні цілі
З поновленням програми у 2023 році було визначено багато змін:
- Відбулося повторне введення категорії 1, яка тепер доступна для сімей з щомісячним доходом до 2640 реалів (раніше це було лише 1800 реалів).
- Діапазон доходів, що охоплюються, було розширено: до 8000 реалів на місяць у міських районах та 96 000 реалів на рік у сільській місцевості.
- Майбутнє використання FGTS як ресурсу фінансування, що триває з квітня 2024 року
- Здача 21 000 одиниць у 2023 році, на додаток до відновлення ще двадцяти двох тисяч зупинених проектів, з укладанням контрактів на будівництво понад 500 000 нових будинків
- До кінця 2024 року програма накопичила майже 1,2 мільйона одиниць, з очікуваною цільовою кількістю 2 мільйони до 2026 року (або перевищивши її, досягнувши 2,3 мільйона).
Структурні шаблони MCMV
Будівлі програми повинні відповідати стандартам якості та інфраструктури: площа має становити 40 м² для будинків та 41,5 м² для квартир, а також мати доступ до очищеної води, електроенергії, мощення, каналізації та споруд, адаптованих для людей похилого віку або людей з інвалідністю.
Соціальні та економічні наслідки Minha Casa Minha Vida
Програма MCMV мала величезний вплив не лише на житлове будівництво, а й на соціальні питання та економіку Бразилії. Вона створила прямі та непрямі робочі місця в будівельній галузі та навіть підняла економіку країни. Вона також сприяла більшій соціальній стабільності, витягнувши багато сімей із скрутного становища та допомігши їм отримати доступ до базової інфраструктури.
Це також стимулювало розвиток міст, забезпечуючи більшу інтеграцію в регіони, що обслуговуються громадськими службами та транспортом. Програма стосується не лише будівництва, а й соціальної інтеграції, громадянства та навіть гідності, дозволяючи незліченним сім'ям вперше створити багатство та вийти з циклу вразливості.
Найбільші проблеми цієї переваги
Незважаючи на численні успіхи, програма все ще стикається зі значною критикою. Її периферійне розташування часто є перешкодою, оскільки багато забудов розташовані далеко від міських центрів, що ускладнює доступ до робочих місць та послуг. Крім того, якість будівель не завжди відповідає однаковим стандартам, а в деяких випадках навіть є недоліки у виконанні.
Окрім матеріальної проблеми, існують також випадки бюрократії та затримок. Процеси відбору та доставки є надмірно складними, що ускладнює доступ для найбільш вразливих сімей.
Хто може взяти участь у вигоді?
У 2025 році сім'ї з щомісячним доходом до 8000 реалів у міських районах або річним доходом до 96 000 реалів у сільській місцевості матимуть право брати участь у програмі «Minha Casa, Minha Vida». Група 1, призначена для найбільш вразливих сімей, включає щомісячний дохід до 2640 реалів. Бездомні сім'ї, жінки, які очолюють домогосподарства, та люди з інвалідністю також мають право на участь. Програма надає пріоритет тим, хто не має власного житла, не користувався іншими житловими програмами та відповідає критеріям відбору, визначеним муніципалітетом, штатом або федеральним урядом.
