Володіння власним житлом є однією з найбільших цілей для бразильських сімей. Програма Minha Casa Minha Vida була створена саме для того, щоб полегшити цей шлях і наблизити цю мрію до реальності. Якщо ви хочете дізнатися, як зареєструватися в Minha Casa Minha Vida у 2025 році, ознайомтеся з покроковим посібником із реєстрації просто зараз!
✅ Як мені дізнатися, чи маю я право на участь?
Перший крок – визначити, до якої категорії доходу належить ваша родина, оскільки це визначає доступні виплати. Категорії різняться залежно від доходу сім’ї, а також залежно від розташування нерухомості, чи то в міській, чи в сільській місцевості. Важливо зазначити, що соціальні виплати, такі як державна допомога, не включаються до розрахунку доходу, який вимагається програмою. Варто зазначити, що обмеження на заробітну плату становлять: до 8000 бразильських реалів для міських сімей та до 96 000 бразильських реалів для сільських сімей.
✅ Перегляньте категорії доходу для програми Minha Casa Minha Vida 2025.
Перевірте, чи відповідаєте ви критеріям програми.
Перш ніж розпочати процес реєстрації, будь ласка, підтвердіть, що ви відповідаєте основним вимогам:
- Відсутність житла у власності на ваше ім'я та активної іпотеки.
- Раніше не був включений до програм державного житла.
- Нерухомість повинна використовуватися виключно для проживання; комерційне використання заборонено.
- Пріоритет у цьому процесі мають сім’ї, що перебувають у вразливому становищі, де жінки є головами домогосподарств, люди похилого віку, діти або люди з інвалідністю.
✅ Необхідні документи
Перед реєстрацією важливо зібрати необхідні документи. Список може відрізнятися залежно від вашого рівня доходу, тому завчасне збирання всіх документів допоможе уникнути затримок або проблем під час процесу розгляду.
Наявність правильної документації є вирішальним кроком для забезпечення безперешкодної оцінки вашої заявки. Чим краще ви підготовлені, тим більші ваші шанси на просування процесу.
Отже, вам потрібно буде надати такі документи: посвідчення особи, CPF (ідентифікаційний номер платника податків у Бразилії), підтвердження доходу, підтвердження місця проживання та підтвердження сімейного стану. А якщо ви належите до 2-ї та 3-ї категорій доходу, можуть також знадобитися документи, пов’язані з обраною нерухомістю.
✅ Де зареєструватися
Для тих, хто належить до групи 1, реєстрація повинна здійснюватися безпосередньо в міській раді або через організатора.
Щодо груп 2 та 3 зацікавлені можуть звернутися до Caixa Econômica Federal або будівельної компанії, що бере участь у програмі. У цих випадках необхідно вибрати нерухомість та провести моделювання фінансування, перш ніж продовжувати.
Після реєстрації документи перевіряються. Якщо все правильно та схвалено, наступним кроком є підписання договору з Caixa.
✅ Переваги програми «Мій дім, моє життя»
Пільги залежать від рівня доходу та можуть включати державні субсидії, спеціальні умови фінансування та нижчі процентні ставки.
Субсидії можуть сягати 55 000 реалів для допомоги у придбанні нерухомості. Процентні ставки зазвичай нижчі порівняно з традиційним ринком. Крім того, можна об'єднати дохід до трьох членів сім'ї, щоб збільшити шанси на схвалення кредиту.
✅Використання FGTS у програмі
Баланс FGTS можна використовувати по-різному, наприклад, для покриття початкового внеску за нерухомість, зменшення вартості щомісячних платежів або навіть покриття частини платежів за певний період, дотримуючись критеріїв програми.
Покроковий посібник з реєстрації в програмі
- Визначте свою категорію доходу: Програма поділена на три групи (1, 2 та 3), кожна з яких має власні фінансові критерії та процедури.
- Дізнайтеся про критерії програми: перевірте, чи відповідають ваш сімейний дохід та інші вимоги встановленим умовам.
- Заповніть або оновіть свій Єдиний реєстр (CADÚNICO): це обов’язковий крок для тих, хто належить до групи 1, і його можна зробити в мерії або в CRAS (Центр соціальної допомоги) у вашому муніципалітеті.
- Визначте спосіб реєстрації: Рівень 1 (найнижчий дохід): Зверніться до міської ради або Організаційної особи, щоб завершити реєстрацію житла. Рівні 2 та 3 (середній дохід): Зверніться до акредитованої будівельної компанії або агентства Caixa, щоб провести симуляції, вибрати нерухомість та розпочати процес реєстрації.
- Підготуйте необхідні документи: Зберіть особисті документи, такі як посвідчення особи, CPF (бразильський ідентифікаційний номер платника податків) та підтвердження сімейного стану, а також підтвердження доходу, наприклад, платіжні квитанції, виписки з банківського рахунку або податкові декларації.
- Подайте документацію: Подайте всі документи до місця, відповідального за вашу реєстрацію, будь то мерія, будівельна компанія чи Caixa (бразильський банк).
- Оцінка та результат: Caixa проаналізує ваш профіль і, якщо його буде схвалено, передасть відповідь агентству, відповідальному за реєстрацію.
- Оформлення договору: Після остаточного затвердження з вами зв'яжуться для підписання договору фінансування та завершення купівлі нерухомості.
Часті запитання
Хто може брати участь у програмі Minha Casa Minha Vida?
Малодохідні сім'ї в міських районах, чий щомісячний дохід не перевищує 8000 реалів, або в сільській місцевості з річним доходом до 96 000 реалів, які не володіють нерухомістю та ніколи не брали участі в програмах державного житла.
Які документи потрібні для реєстрації?
Вам потрібно буде пред'явити як національне посвідчення особи (RG), так і ідентифікаційний номер платника податків (CPF), а також підтвердження доходу, місця проживання та сімейного стану. Для категорій доходу 2 та 3 також можуть знадобитися документи, пов'язані з обраною нерухомістю.
Як я можу використовувати свій FGTS (фонд виплат бразильським працівникам) для фінансування?
Після отримання схвалення кредиту можна буде подати запит на використання FGTS (фонду виплат бразильським працівникам) для внесення коштів на початковий внесок або зменшення вартості фінансових внесків у Caixa або іншому банку-учаснику.