拥有自己的房子是巴西家庭最大的梦想之一。“我的家，我的生活”（Minha Casa Minha Vida）项目正是为了帮助这些家庭实现梦想而设立的。如果您想了解如何在2025年注册“我的家，我的生活”项目，请查看分步指南，立即注册！
✅ 我如何知道自己是否符合资格？
第一步是确定您的家庭属于哪个收入等级，因为这决定了您可以享受的福利。收入等级根据家庭收入以及房产所在地（城市或农村）而有所不同。需要注意的是，社会福利，例如政府补助，不计入该计划要求的收入计算中。值得一提的是，收入上限为：城市家庭最高 8,000 雷亚尔，农村家庭最高 96,000 雷亚尔。
✅ 查看 Minha Casa Minha Vida 2025 计划的收入等级。
检查您是否符合项目要求。
在开始注册流程之前，请确认您符合基本要求：
- 本人名下没有住宅房产，也没有未偿还的抵押贷款。
- 此前未曾纳入公共住房计划。
- 该房产必须仅用于居住用途；禁止用于商业用途。
- 处于弱势地位的家庭，例如以女性为户主的家庭、老年人、儿童或残疾人，在这一过程中享有优先权。
✅所需文件
注册前，务必准备好所需文件。所需文件清单可能因收入水平而异，因此提前准备好所有材料有助于避免审核过程中出现延误或问题。
准备齐全的申请材料是确保申请顺利评估的关键步骤，避免出现意外问题。准备越充分，申请流程顺利进行的机会就越大。
因此，您需要携带以下文件：身份证、巴西纳税人识别号 (CPF)、收入证明、居住证明和婚姻状况证明。如果您属于收入等级 2 或 3，可能还需要提供与所选房产相关的证明文件。
✅ 注册地点
对于属于第一类人群的人来说，必须直接在市政厅或通过组织机构进行登记。
对于第二和第三档房产，有意者可联系巴西联邦储蓄银行（Caixa Econômica Federal）或参与该项目的建筑公司。在这种情况下，必须先选定房产并进行融资模拟，然后再继续进行下一步。
注册完成后，我们会审核您的文件。如果一切无误并通过审核，下一步就是与Caixa银行签订合同。
✅ “我的家，我的生活”计划的优势
根据收入等级的不同，可享受的福利也不同，包括政府补贴、特殊融资条件和较低的利率。
购房补贴最高可达 55,000 雷亚尔。利率通常低于传统市场利率。此外，最多可将三位家庭成员的收入合并计算，以提高贷款审批通过率。
✅在项目中使用FGTS
FGTS 余额可以用于多种用途，例如支付房产首付、减少每月分期付款额，甚至在遵守该计划规定的前提下，支付特定时期的部分款项。
项目注册分步指南
- 确定您的收入类别：该计划分为三个组（第 1 组、第 2 组和第 3 组），每个组都有自己的财务标准和程序。
- 了解项目标准：检查您的家庭收入和其他要求是否符合既定条件。
- 完成或更新您的个人登记（CADÚNICO）：这是第 1 类人群的强制性步骤，可以在您所在市的市政厅或 CRAS（社会援助参考中心）完成。
- 登记方式：第一层级（低收入）：前往市政厅或相关机构办理住房登记。第二层级和第三层级（中等收入）：联系经认证的建筑公司或储蓄银行（Caixa）进行房屋模拟，选择房产，并开始登记流程。
- 整理必要文件：收集个人文件，例如您的身份证、CPF（巴西税务识别号码）和婚姻状况证明，以及收入证明，例如工资单、银行对账单或所得税申报表。
- 提交文件：将所有文件提交给负责您注册的机构，无论是市政厅、建筑公司还是巴西银行（Caixa）。
- 评估和结果： Caixa 将分析您的个人资料，如果获得批准，将把回复转发给负责注册的机构。
- 合同正式签订：最终批准后，我们将与您联系，签署融资合同并完成房产购买。
常见问题
谁可以参加 Minha Casa Minha Vida 计划？
城市地区月收入不超过 8,000 雷亚尔的低收入家庭，或农村地区年收入不超过 96,000 雷亚尔的低收入家庭，他们没有自己的房产，也从未享受过公共住房计划。
注册需要哪些文件？
您需要出示国民身份证（RG）和纳税人识别号（CPF），以及收入证明、居住证明和婚姻状况证明。对于收入等级为2级和3级的申请人，可能还需要提供与所选房产相关的证明文件。
我如何利用我的FGTS（巴西员工遣散基金）进行融资？
获得信贷批准后，即可申请使用 FGTS（巴西员工遣散基金）来支付首付款或减少向 Caixa 或其他参与银行的融资分期付款金额。